Rue Henri Barbusse, Saint-Leu-d'Esserent
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Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine mixteAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)Diagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier92 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleXA 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 18 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Leu-d'Esserent et 26 % au-dessus de l'Oise.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Saint-Leu-d'Esserent 2 891en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 141 €2 ventes
- 20233 273 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 909 €1 vente
- Estimation2 780 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Henri Barbusse le 30/07/2025 : 123 m² pour 357 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 2 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Maison2 Rue Henri Barbusse · 123 m² · 2 909 €/m² | 123 m² | 357 750 € | 2 909 € |
| 20/07/2023 | 4 Rue Henri Barbusse | Maison, Dépendance4 Rue Henri Barbusse · 110 m² · 3 273 €/m² | 110 m² | 360 000 € | 3 273 € |
| 27/06/2022 | 10 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Maison10 Rue Henri Barbusse · 138 m² · 2 174 €/m² | 138 m² | 300 000 € | 2 174 € |
| 22/06/2022 | 7 Rue Henri Barbusse | Maison7 Rue Henri Barbusse · 75 m² · 2 107 €/m² | 75 m² | 158 000 € | 2 107 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/02/2026
UBZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 126 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,6 m · 25,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- PDA Saint-Leu-d'Esserent
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2019 | Permis de construire06058419T0005 | 4 Rue Henri Barbusse | AI 324 | 1 logement, 86 m² | 614 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2016 | Permis de construire06058416T0010 | 2 Rue Henri Barbusse | OA 364 | 1 logement, 121 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2015 | Déclaration préalable06058415T0055 | 6 Place Henri Barbusse | XC 76 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Henri Barbusse 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 46 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 11 Rue Henri Barbusse 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 46 m² | 1958 | G | F |
| appartement, 11 Rue Henri Barbusse 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 46 m² | 1958 | G | F |
| maison, 2bis Rue Henri Barbusse 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 123 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Henri Barbusse 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 65,6 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 11 Rue Henri Barbusse 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 53 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Henri Barbusse 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 63,8 m² | 1980 | D | B |
| maison, 10 Rue Henri Barbusse 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 152,7 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9232 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 226 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,3 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Macépublic380 m
- École élémentaire Raymonde Carbonpublic470 m