Route de Creil, Saint-Leu-d'Esserent
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 410 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 2 891 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 715 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 6 Rte de Creil | Local industriel. commercial ou assimilé6 Rte de Creil · 1 358 m² · 0 €/m² | 1 358 m² | 1,2 € | 0 € |
| 14/03/2024 | Rte de Creil | Local industriel. commercial ou assimiléRte de Creil · 1 000 m² · 65 €/m² | 1 000 m² | 65 000 € | 65 € |
| 30/10/2023 | Rte de Creil | Local industriel. commercial ou assimiléRte de Creil · 1 196 m² · 192 €/m² | 1 196 m² | 230 000 € | 192 € |
| 10/06/2021 | 4 Rte de Creil | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé4 Rte de Creil · 515 m² | 515 m² | 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone urbaine à vocation d'activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 126 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 297 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Oise
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | Déclaration préalable06058426T0008 | Route de Creil | AK 390 | 9,42 m² | 1 576 m² | autorisé | ENEDIS |
| 10/04/2020 | Permis de construire06058420T0001 | 19 Route de Creil | AL 332, AL 331, AL 328 | 1 logement, 53 m² | 850 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2018 | Permis de construire06058418T0006 | 23b Route de Creil | AL 302 | 84 m² | 1 217 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2013 | Permis de construire06058413S0003 | 13bis Rte de Creil | AL 153, AL 154, AL 155 | — | 2 068 m² | autorisé | SCI DE MOUY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Route de Creil 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 52,2 m² | — | E | C |
| maison, 47 Route de Creil 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 105 m² | — | E | E |
| maison, 49 Route de Creil 60340 Saint-Leu-d'Esserent | 105 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DU CHAMP DU ROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | LDP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LDP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9 | DOCKS DE L'OISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI JATD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | FIEVE PRO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | MIRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 A | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | DE MOUY | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 ter | M A T P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | DES LONGS PRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI NOLUMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 G | BRANCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 quinquies | BRANCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 D | BRANCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | BRANCO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | BRANCO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5159 F | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5263 F | BOUYGUES BATIMENT GRAND OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 5309 F | DES LONGS PRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5311 F | SCI NOLUMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9999 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 940 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m119
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- LOXAMservices administratifs
- BATECO PROconstruction
- GESTICOMservices administratifs
- FIDUCIAIRE DE L'OISE (ASL)activités scientifiques et techniques
- AGLtransport