Avenue du Général de Gaulle, Venette
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (décembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 2 860 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 496 €/m²), le quartier pour 18 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 708 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 857 €/m² en 2025). Soit 2 565 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 510 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 401 €2 ventes
- 20221 642 €1 vente
- 20232 390 €2 ventes
- 20242 367 €1 vente
- 20252 219 €2 ventes
- Estimation2 510 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 246 Av du General de Gaulle le 30/07/2025 : 56 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 168 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance168 Av du General de Gaulle · 36 m² | 36 m² | 99 600 € | — |
| 08/08/2025 | 168 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance168 Av du General de Gaulle · 36 m² | 36 m² | 93 000 € | — |
| 30/07/2025 | 246 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement246 Av du General de Gaulle · 56 m² · 2 500 €/m² | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 293 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance293 Av du General de Gaulle · 65 m² · 1 938 €/m² | 65 m² | 126 000 € | 1 938 € |
| 06/11/2024 | 210 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance210 Av du General de Gaulle · 36 m² | 36 m² | 105 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 168 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement168 Av du General de Gaulle · 53 m² | 53 m² | 100 000 € | — |
| 01/03/2024 | 210 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance210 Av du General de Gaulle · 98 m² · 2 367 €/m² | 98 m² | 232 000 € | 2 367 € |
| 05/05/2023 | 210 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement210 Av du General de Gaulle · 39 m² · 2 795 €/m² | 39 m² | 109 000 € | 2 795 € |
| 30/01/2023 | 230 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance230 Av du General de Gaulle · 68 m² · 1 985 €/m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 25/01/2023 | 168 Av du General de Gaulle | Dépendance, Appartement168 Av du General de Gaulle · 39 m² | 39 m² | 99 000 € | — |
| 29/10/2022 | 293 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance293 Av du General de Gaulle · 81 m² · 1 642 €/m² | 81 m² | 133 000 € | 1 642 € |
| 11/09/2021 | 210 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance210 Av du General de Gaulle · 53 m² · 2 311 €/m² | 53 m² | 122 500 € | 2 311 € |
| 20/05/2021 | 210 Av du General de Gaulle | Appartement, Dépendance210 Av du General de Gaulle · 36 m² | 36 m² | 87 890 € | — |
| 17/03/2021 | 210 Av du General de Gaulle | Appartement210 Av du General de Gaulle · 53 m² · 2 491 €/m² | 53 m² | 132 000 € | 2 491 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC4.2zone urbaine mixte de la partie centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Zone d'aménagement concerté
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2016 | Permis de construire06066516T0012 | Ave du General de Gaulle | AB 204, AB 178 | 3 298 m² | 40 530 m² | terminé | OFFICE PUBLIC AMENAGEMENT CONSTRUCT OISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 246 Avenue du Général de Gaulle 60280 Venette | — | 2003 | C | A |
| appartement, 210 Avenue du Général de Gaulle 60280 Venette | 39,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 264 Avenue du Général de Gaulle 60280 Venette | — | 2003 | C | B |
| appartement, 210 Avenue du Général de Gaulle 60280 Venette | 38,6 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 168 Avenue du Général de Gaulle 60280 Venette | 38,3 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 293 Avenue du Général de Gaulle 60280 Venette | 79,4 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 210 Avenue du Général de Gaulle 60280 Venette | 40,2 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 210 Avenue du Général de Gaulle 60280 Venette | 75,2 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 168 Avenue du Général de Gaulle 60280 Venette | 38,6 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 210 Avenue du Général de Gaulle 60280 Venette | 39,2 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 168 Avenue du Général de Gaulle 60280 Venette | 36,7 m² | — | C | A |
| appartement, 210 Avenue du Général de Gaulle 60280 Venette | 56,8 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 168 | ROCTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 207 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 227 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 230 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 230 | SCFJ | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 230 | TIEVA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 243 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 246 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 246 | SCFJ | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 246 | TIEVA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 258 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 264 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 284 | LA NOUVELLE FORGE | Association | bailleur à construction | 1 local |
| 284 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 293 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 2 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de la Prairiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)