Rue de Compiègne, Venette
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Prix dans la rue1 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC4.2Zone urbaine mixte de la partie centraleAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier77 habitants85,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (décembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Venette et 15 % en dessous de l'Oise.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Venette 2 176en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 640 €1 vente
- 20232 025 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 510 €1 vente
- Estimation1 870 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 403 Rue de Compiègne le 14/02/2025 : 98 m² pour 148 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 403 Rue de Compiègne | Maison403 Rue de Compiègne · 98 m² · 1 510 €/m² | 98 m² | 148 000 € | 1 510 € |
| 07/12/2023 | 230 Rue de Compiègne | Appartement, Dépendance230 Rue de Compiègne · 70 m² · 1 800 €/m² | 70 m² | 126 000 € | 1 800 € |
| 11/04/2023 | 427 Rue de Compiègne | Maison, Dépendance427 Rue de Compiègne · 80 m² · 2 025 €/m² | 80 m² | 161 970 € | 2 025 € |
| 28/02/2022 | 363 Rue de Compiègne | Maison363 Rue de Compiègne · 89 m² · 1 640 €/m² | 89 m² | 146 000 € | 1 640 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | 230 Rue de Compiègne | Local industriel, commercial ou assimilé230 Rue de Compiègne · 68 m² · 1 985 €/m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 10/11/2022 | 1 Rue de Compiègne | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de Compiègne · 220 m² · 1 091 €/m² | 220 m² | 240 000 € | 1 091 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/11/2019
UC4.2Zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,8 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique5
- SUP T1 de l'Oise
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise
- Bâtiment conventuel
- Pigeonnier
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2013 | Permis de construire06066512C0023 | 245 Rue de Compiegne | AB 21, AB 211 | 1 logement, 145 m² | 1 232 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- mur en retour en rive droite en aval du barrage de Venette, à 297 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1784, en 1846, en décembre 1993, en février 1995 et le 29 mars 2001.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 255 Rue de Compiègne 60280 Venette | 76,6 m² | — | E | D |
| maison, 255 Rue de Compiègne 60280 Venette | 70,1 m² | — | E | D |
| maison, 255 Rue de Compiègne 60280 Venette | 70,1 m² | — | E | D |
| maison, 255 Rue de Compiègne 60280 Venette | 70,1 m² | — | E | D |
| appartement, 230 Rue de Compiègne 60280 Venette | 75 m² | — | D | D |
| maison, 407 Rue de Compiègne 60280 Venette | 70,1 m² | — | D | D |
| maison, 144 Rue de Compiègne 60280 Venette | 107,5 m² | — | F | C |
| appartement, 61 Rue de Compiègne 60280 Venette | 25,6 m² | — | F | F |
| appartement, 61 Rue de Compiègne 60280 Venette | 21,1 m² | 1980 | F | F |
| appartement, 61 Rue de Compiègne 60280 Venette | 19,5 m² | 1980 | F | F |
| maison, 321 Rue de Compiègne 60280 Venette | 79,9 m² | 1973 | C | B |
| appartement, 230 Rue de Compiègne 60280 Venette | 69,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Vasseur Gueriot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7734 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 264 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,4 %Des logements autour de la rue
Maisons85,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %26 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentairepublic
- École maternelle d'applicationpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m71
- Akzo Nobel Distributioncommerce
- Adecco Training (Adecco Training)enseignement
- MCTLhébergement et restauration
- Oise Sans Permiscommerce
- Val GJH - l'Elanhébergement et restauration
- Couleurs de l'Oisecommerce