Rue de Compiègne, Venette
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Prix dans la rue1 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC4.2D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 3,5 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatPropriétaire1 société ou organismedans la voieAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Venette et 15 % en dessous de l'Oise.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Venette 2 176en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 640 €1 vente
- 20232 025 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 510 €1 vente
- Estimation1 870 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 403 Rue de Compiègne le 14/02/2025 : 98 m² pour 148 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 403 Rue de Compiègne | Maison403 Rue de Compiègne · 98 m² · 1 510 €/m² | 98 m² | 148 000 € | 1 510 € |
| 07/12/2023 | 230 Rue de Compiègne | Appartement, Dépendance230 Rue de Compiègne · 70 m² · 1 800 €/m² | 70 m² | 126 000 € | 1 800 € |
| 11/04/2023 | 427 Rue de Compiègne | Maison, Dépendance427 Rue de Compiègne · 80 m² · 2 025 €/m² | 80 m² | 161 970 € | 2 025 € |
| 28/02/2022 | 363 Rue de Compiègne | Maison363 Rue de Compiègne · 89 m² · 1 640 €/m² | 89 m² | 146 000 € | 1 640 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | 230 Rue de Compiègne | Local industriel, commercial ou assimilé230 Rue de Compiègne · 68 m² · 1 985 €/m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 10/11/2022 | 1 Rue de Compiègne | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de Compiègne · 220 m² · 1 091 €/m² | 220 m² | 240 000 € | 1 091 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/11/2019
UC4.2Zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 3,5 m3,5 m a l'egout du toit, annexes, secteur UC4.2
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique5
- SUP T1 de l'Oise
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise
- Bâtiment conventuel
- Pigeonnier
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2013 | Permis de construire06066512C0023 | 245 Rue de Compiegne | AB 21, AB 211 | 1 logement, 145 m² | 1 232 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- mur en retour en rive droite en aval du barrage de Venette, à 297 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1784, en 1846, en décembre 1993, en février 1995 et le 29 mars 2001.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Vasseur Gueriot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentairepublic
- École maternelle d'applicationpublicsans cantine