Rue Hector Berlioz, Venette
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Prix dans la rue2 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC4.2Zone urbaine mixte de la partie centraleAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier291 habitants23,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (décembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Venette et 7 % au-dessus de l'Oise.
2 360 €/m²
L'estimation 2 360Venette 2 176en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 300 €1 vente
- 20233 500 €1 vente
- 20242 408 €1 vente
- 20252 537 €2 ventes
- Estimation2 360 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 247 Rue Hector Berlioz le 15/12/2025 : 83 m² pour 233 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 247 Rue Hector Berlioz | Maison247 Rue Hector Berlioz · 83 m² · 2 807 €/m² | 83 m² | 233 000 € | 2 807 € |
| 05/12/2025 | 97 Rue Hector Berlioz | Maison97 Rue Hector Berlioz · 75 m² · 2 267 €/m² | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 09/09/2024 | 247 Rue Hector Berlioz | Maison247 Rue Hector Berlioz · 83 m² · 2 408 €/m² | 83 m² | 199 900 € | 2 408 € |
| 28/03/2023 | 107 Rue Hector Berlioz | Maison107 Rue Hector Berlioz · 707 m² | 707 m² | 149 000 € | — |
| 11/01/2023 | 203 Rue Hector Berlioz | Maison203 Rue Hector Berlioz · 90 m² · 3 500 €/m² | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2022 | 119 Rue Hector Berlioz | Maison119 Rue Hector Berlioz · 110 m² · 2 300 €/m² | 110 m² | 253 000 € | 2 300 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/11/2019
UC4.2Zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 10,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Secteur de taxe d'aménagement
Monuments historiques protégés3
- Eglise
- Bâtiment conventuel
- Pigeonnier
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 247 Rue Hector Berlioz 60280 Venette | 69 m² | 1987 | D | B |
| maison, 97 Rue Hector Berlioz 60280 Venette | 74,7 m² | 1988 | C | C |
| maison, 247 Rue Hector Berlioz 60280 Venette | 69 m² | 1987 | D | B |
| maison, 247 Rue Hector Berlioz 60280 Venette | 70,5 m² | 1987 | E | B |
| maison, 97 Rue Hector Berlioz 60280 Venette | 74,5 m² | 1988 | D | D |
| maison, 203 Rue Hector Berlioz 60280 Venette | 90 m² | 1985 | D | B |
| maison, 107 Rue Hector Berlioz 60280 Venette | 74,5 m² | 1988 | C | C |
| maison, 119 Rue Hector Berlioz 60280 Venette | 100,1 m² | 1983 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants291129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 757 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social69,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,3 %Des logements autour de la rue
Maisons32,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %9,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentairepublic340 m
- École maternelle d'applicationpublicsans cantine360 m
- École primaire de la Prairiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m