Rue du Général Koenig, Venette
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,2 M de points (décembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 190 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 857 €/m²), le quartier pour 14 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 857 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 857 €/m² en 2025). Soit 2 857 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 790 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 305 €2 ventes
- 20232 536 €2 ventes
- 20241 859 €2 ventes
- 20252 452 €1 vente
- Estimation2 790 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 590 Rue du General Koenig le 10/06/2025 : 42 m² pour 103 000 €.
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 620 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 243 €/m²), le quartier pour 25 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 157 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 176 €/m² en 2025). Soit 2 212 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 230 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 475 €5 ventes
- 20222 075 €4 ventes
- 20231 529 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 468 €3 ventes
- Estimation2 230 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 449 Rue du General Koenig le 08/07/2025 : 99 m² pour 137 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Rue du General Koenig | VenteRue du General Koenig · 57 m² | 57 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 08/07/2025 | 449 Rue du General Koenig | Maison449 Rue du General Koenig · 99 m² · 1 384 €/m² | 99 m² | 137 000 € | 1 384 € |
| 24/06/2025 | 427 Rue du General Koenig | Vente427 Rue du General Koenig · 79 m² | 79 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 10/06/2025 | 590 Rue du General Koenig | Appartement, Dépendance590 Rue du General Koenig · 42 m² · 2 452 €/m² | 42 m² | 103 000 € | 2 452 € |
| 04/04/2025 | 580 Rue du General Koenig | Maison580 Rue du General Koenig · 68 m² · 2 468 €/m² | 68 m² | 167 800 € | 2 468 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 102 Rue du General Koenig | Maison102 Rue du General Koenig · 92 m² · 2 592 €/m² | 92 m² | 238 500 € | 2 592 € |
| 10/12/2024 | 307 Rue du General Koenig | Appartement, Dépendance307 Rue du General Koenig · 34 m² · 1 574 €/m² | 34 m² | 53 500 € | 1 574 € |
| 15/10/2024 | Rue du General Koenig | VenteRue du General Koenig · 1 111 m² | 1 111 m² de terrain | 168 000 € | — |
| 10/08/2024 | 474 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance474 Rue du General Koenig · 202 m² | 202 m² | 412 000 € | — |
| 23/02/2024 | 590 Rue du General Koenig | Dépendance, Appartement590 Rue du General Koenig · 42 m² · 2 143 €/m² | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 14/09/2023 | 590 Rue du General Koenig | Appartement590 Rue du General Koenig · 16 m² · 2 188 €/m² | 16 m² | 35 000 € | 2 188 € |
| 04/07/2023 | 427 Rue du General Koenig | Appartement427 Rue du General Koenig · 30 m² · 2 883 €/m² | 30 m² | 86 500 € | 2 883 € |
| 18/04/2023 | 561 Rue du General Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé561 Rue du General Koenig · 110 m² · 1 182 €/m² | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 21/02/2023 | 452 Rue du General Koenig | Dépendance, Maison452 Rue du General Koenig · 70 m² · 1 529 €/m² | 70 m² | 107 000 € | 1 529 € |
| 29/12/2022 | 92 Rue du General Koenig | Maison92 Rue du General Koenig · 113 m² · 2 195 €/m² | 113 m² | 248 000 € | 2 195 € |
| 06/09/2022 | 590 Rue du General Koenig | Appartement, Dépendance590 Rue du General Koenig · 58 m² · 2 190 €/m² | 58 m² | 127 000 € | 2 190 € |
| 02/06/2022 | 590 Rue du General Koenig | Dépendance, Appartement590 Rue du General Koenig · 31 m² · 2 419 €/m² | 31 m² | 75 000 € | 2 419 € |
| 04/05/2022 | 198 Rue du General Koenig | Dépendance, Maison198 Rue du General Koenig · 64 m² · 1 927 €/m² | 64 m² | 123 334 € | 1 927 € |
| 23/03/2022 | 308 Rue du General Koenig | Maison308 Rue du General Koenig · 110 m² · 1 955 €/m² | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 08/02/2022 | 146 Rue du General Koenig | Maison146 Rue du General Koenig · 94 m² · 2 460 €/m² | 94 m² | 231 200 € | 2 460 € |
| 07/01/2022 | 269 Rue du General Koenig | Maison, Appartement, Dépendance269 Rue du General Koenig · 235 m² | 235 m² | 154 000 € | — |
| 16/12/2021 | 154 Rue du General Koenig | Maison154 Rue du General Koenig · 93 m² · 2 473 €/m² | 93 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 03/09/2021 | 370 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance370 Rue du General Koenig · 74 m² · 2 297 €/m² | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 12/08/2021 | 427 Rue du General Koenig | Appartement427 Rue du General Koenig · 70 m² | 70 m² | 109 000 € | — |
| 02/07/2021 | 457 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance457 Rue du General Koenig · 103 m² · 2 621 €/m² | 103 m² | 270 000 € | 2 621 € |
| 02/06/2021 | 256 Rue du General Koenig | Maison256 Rue du General Koenig · 140 m² · 2 475 €/m² | 140 m² | 346 500 € | 2 475 € |
| 25/05/2021 | 372 Rue du General Koenig | Maison372 Rue du General Koenig · 87 m² | 87 m² | 175 306 € | — |
| 28/01/2021 | 370 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance370 Rue du General Koenig · 74 m² · 2 486 €/m² | 74 m² | 184 000 € | 2 486 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC4.1zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,5 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 357 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Secteur de taxe d'aménagement
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
- Pigeonnier
- Bâtiment conventuel
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2020 | Permis de construire06066519T0009 | 256 Rue du General Koenig | AH 134, AH 137 | 2 logements | 2 025 m² | autorisé | SCI LES ESCARCETS |
| 21/02/2018 | Permis de construire06066517T0008 | 61-67 Rue du General Koenig | AD 27, AD 28, AD 29 | 25 logements, 1 550 m² | 1 601 m² | terminé | SA HABITATIONS A LOYER MODERE BEAUVAISIS |
| 14/06/2017 | Permis de construire06066517T0002 | 11 Rue du General Koenig | AD 233, AD 234 | 2 logements, 15 m² | 151 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2013 | Permis de construire06066513C0004 | 11 Rue du General Koenig | AD 221, AD 200 | 1 logement | 991 m² | annulé | particulier |
| 01/07/2013 | Permis de construire06066513C0003 | 575 Rue du General Koenig | AH 364 | 1 logement, 100 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2013 | Permis de construire06066513C0001 | 1 Rue du General Koenig | AD 35 | — | 56 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 179 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 62,6 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 307 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 17,3 m² | — | C | A |
| maison, 477 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 93 m² | — | F | C |
| maison, 11 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 175,9 m² | 1900 | D | B |
| maison, 449 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 109,3 m² | — | C | C |
| maison, 424 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 99,4 m² | 1870 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 82 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 2 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 90 m² | 1989 | B | A |
| appartement, 346 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 22 m² | — | F | C |
| appartement, 427 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 30,9 m² | — | E | B |
| immeuble, 590 Rue du Général Koenig 60280 Venette | — | — | D | B |
| appartement, 590 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 32,8 m² | 1993 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CABMEDVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LES ESCARCETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | CHADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI MARTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DES TERRITOIRES OISE ET A | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 55 locaux |
| 73 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote | 55 locaux |
| 77 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 77 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 107 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 256 | SCI LES ESCARCETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 323 | FRAMEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CINQ CENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 510 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CINQ CENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 542 | DETD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 561 | DMQ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 590 | MB IN-VEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 410 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle d'applicationpublicsans cantine
- Ecole primaire privée hors contrat Cours la Traversprivésans cantine