Rue André Mellenne, Venette
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,2 M de points (décembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 480 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 976 €/m²), le quartier pour 5 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 961 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 176 €/m² en 2025). Soit 2 088 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 100 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 555 €2 ventes
- 20223 627 €2 ventes
- 20231 494 €1 vente
- 20241 808 €2 ventes
- 20251 757 €5 ventes
- Estimation2 100 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 854 Rue Andre Mellenne le 11/12/2025 : 130 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 854 Rue Andre Mellenne | Maison854 Rue Andre Mellenne · 130 m² · 2 115 €/m² | 130 m² | 275 000 € | 2 115 € |
| 22/11/2025 | 186 Rue Andre Mellenne | Maison, Dépendance186 Rue Andre Mellenne · 193 m² · 2 010 €/m² | 193 m² | 388 000 € | 2 010 € |
| 15/04/2025 | 474 Rue Andre Mellenne | Dépendance, Maison474 Rue Andre Mellenne · 80 m² · 1 125 €/m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 02/04/2025 | 1060 Rue Andre Mellenne | Maison, Dépendance1060 Rue Andre Mellenne · 111 m² · 1 757 €/m² | 111 m² | 195 000 € | 1 757 € |
| 13/03/2025 | 228 Rue Andre Mellenne | Maison228 Rue Andre Mellenne · 86 m² · 1 663 €/m² | 86 m² | 143 000 € | 1 663 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 623 Rue Andre Mellenne | Dépendance, Maison623 Rue Andre Mellenne · 99 m² · 1 960 €/m² | 99 m² | 194 000 € | 1 960 € |
| 30/04/2024 | 192 Rue Andre Mellenne | Maison, Dépendance192 Rue Andre Mellenne · 64 m² · 1 656 €/m² | 64 m² | 106 000 € | 1 656 € |
| 21/04/2023 | 158 Rue Andre Mellenne | Maison, Dépendance158 Rue Andre Mellenne · 90 m² · 1 494 €/m² | 90 m² | 134 500 € | 1 494 € |
| 19/04/2022 | 1086 Rue Andre Mellenne | Maison1086 Rue Andre Mellenne · 89 m² · 3 000 €/m² | 89 m² | 267 000 € | 3 000 € |
| 04/01/2022 | 517 Rue Andre Mellenne | Maison517 Rue Andre Mellenne · 51 m² · 4 253 €/m² | 51 m² | 216 900 € | 4 253 € |
| 15/12/2021 | 534 Rue Andre Mellenne | Maison, Dépendance534 Rue Andre Mellenne · 128 m² · 2 684 €/m² | 128 m² | 343 500 € | 2 684 € |
| 07/07/2021 | 802 Rue Andre Mellenne | Dépendance, Maison802 Rue Andre Mellenne · 235 m² · 2 426 €/m² | 235 m² | 570 000 € | 2 426 € |
| 18/06/2021 | 39 Rue Andre Mellenne | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement39 Rue Andre Mellenne · 779 m² | 779 m² | 700 000 € | — |
| 04/06/2021 | 1400 Rue Andre Mellenne | Dépendance1400 Rue Andre Mellenne · 1 056 m² | 1 056 m² de terrain | 132 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC4.2zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2021La commune en a 139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 357 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de l'Oise
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Pigeonnier
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Déclaration préalable0606652600012 | 204 Rue André Mellenne | AD 11 | 1 logement | 207 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2026 | Permis de démolir0606652600005 | 204 Rue Andre Mellenne | AD 11 | — | 217 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2023 | Permis de construire06066523T0009 | 153 Rue Andre Mellenne | AI 75, AI 73 | 231 m² | 2 037 m² | terminé | COMMUNE DE VENETTE |
| 20/07/2022 | Permis de construire06066522T0006 | 777 Rue Andre Mellenne | AK 108 | 20 m² | 535 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de construire06066521T0015 | Rue Andre Mellenne | AH 188 | 1 logement, 124 m² | 743 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2021 | Permis de démolir06066521T0006 | 153 Rue Andre Mellenne | AI 75 | — | 1 734 m² | autorisé | COMMUNE DE VENETTE |
| 16/04/2021 | Permis d'aménager06066520T0001 | 534 Rue Andre Mellenne | AH 189 | — | 1 233 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 151 Rue André Mellenne 60280 Venette | 110,2 m² | 1926 | C | C |
| maison, 443 Rue André Mellenne 60280 Venette | 64,9 m² | — | D | B |
| maison, 854 Rue André Mellenne 60280 Venette | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 930 Rue André Mellenne 60280 Venette | 19 m² | — | E | B |
| maison, 534 Rue André Mellenne 60280 Venette | 211,8 m² | — | D | B |
| maison, 192 Rue André Mellenne 60280 Venette | 72 m² | — | C | B |
| maison, 186 Rue André Mellenne 60280 Venette | 188,8 m² | 1935 | A | A |
| maison, 52 Rue André Mellenne 60280 Venette | 145,5 m² | — | D | D |
| maison, 854 Rue André Mellenne 60280 Venette | 46 m² | — | D | B |
| maison, 854 Rue André Mellenne 60280 Venette | 161,8 m² | — | D | B |
| maison, 474 Rue André Mellenne 60280 Venette | 102,4 m² | — | F | F |
| maison, 228 Rue André Mellenne 60280 Venette | 76,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DEROYE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI ALTRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 100 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 171 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 695 | DE L'HERMINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 930 | LES KHARITES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
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