Rue des Mélèzes, Villers-sous-Saint-Leu
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Prix dans la rue1 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone agglomérée de développement récentRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier149 habitants96,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleW 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Villers-sous-Saint-Leu et 13 % en dessous de l'Oise.
1 960 €/m²
L'estimation 1 960Villers-sous-Saint-Leu 2 562en 2025Oise 2 258en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 600 €1 vente
- 20231 943 €3 ventes
- 20241 818 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 960 €estimé
7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue des Mélèzes le 03/09/2024 : 53 m² pour 75 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Villers-sous-Saint-Leu et 15 % au-dessus de l'Oise.
2 540 €/m²
L'estimation 2 540Villers-sous-Saint-Leu 2 663en 2025Oise 2 206en 2025
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 295 €1 vente
- 20221 701 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 289 €1 vente
- 20252 496 €2 ventes
- Estimation2 540 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue des Mélèzes le 03/10/2025 : 83 m² pour 215 020 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 41 Rue des Mélèzes | Maison, Dépendance41 Rue des Mélèzes · 83 m² · 2 591 €/m² | 83 m² | 215 020 € | 2 591 € |
| 01/10/2025 | 37 Rue des Mélèzes | Maison, Dépendance37 Rue des Mélèzes · 125 m² · 2 400 €/m² | 125 m² | 300 000 € | 2 400 € |
| 03/09/2024 | 29 Rue des Mélèzes | Appartement29 Rue des Mélèzes · 53 m² · 1 425 €/m² | 53 m² | 75 500 € | 1 425 € |
| 07/08/2024 | 27 Rue des Mélèzes | Appartement27 Rue des Mélèzes · 77 m² · 1 818 €/m² | 77 m² | 140 000 € | 1 818 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue des Mélèzes | Appartement, Dépendance27 Rue des Mélèzes · 76 m² · 1 908 €/m² | 76 m² | 145 000 € | 1 908 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 49 Rue des Mélèzes | Dépendance, Maison49 Rue des Mélèzes · 83 m² · 2 289 €/m² | 83 m² | 190 000 € | 2 289 € |
| 18/10/2023 | 27 Rue des Mélèzes | Appartement27 Rue des Mélèzes · 79 m² · 1 943 €/m² | 79 m² | 153 500 € | 1 943 € |
| 21/09/2023 | 29 Rue des Mélèzes | Appartement29 Rue des Mélèzes · 40 m² · 1 750 €/m² | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 06/09/2023 | 27 Rue des Mélèzes | Appartement27 Rue des Mélèzes · 68 m² · 2 176 €/m² | 68 m² | 148 000 € | 2 176 € |
| 09/12/2022 | 29 Rue des Mélèzes | Appartement29 Rue des Mélèzes · 70 m² · 1 600 €/m² | 70 m² | 112 000 € | 1 600 € |
| 04/08/2022 | 47 Rue des Mélèzes | Maison47 Rue des Mélèzes · 164 m² · 1 701 €/m² | 164 m² | 279 000 € | 1 701 € |
| 29/10/2021 | 21 Rue des Mélèzes | Dépendance, Maison21 Rue des Mélèzes · 66 m² · 3 295 €/m² | 66 m² | 217 500 € | 3 295 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/12/2017
UBZone agglomérée de développement récent
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,5 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 333 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Inondation
Plans de prévention des risques2
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 29 Rue des Mélèzes 60340 Villers-sous-Saint-Leu | — | 1982 | D | D |
| maison, 14 Rue des Mélèzes 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 84,2 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue des Mélèzes 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 87,2 m² | 1982 | D | D |
| maison, 37 Rue des Mélèzes 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 132 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue des Mélèzes 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 85 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue des Mélèzes 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 83,8 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue des Mélèzes 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 94 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 27 Rue des Mélèzes 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 55,8 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 29 Rue des Mélèzes 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 63,5 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 29 Rue des Mélèzes 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 36,6 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 29 Rue des Mélèzes 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 69,5 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 29 Rue des Mélèzes 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 52,4 m² | 1982 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Les Melezes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 29 | Clesence | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14959 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 072 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %22,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Anna de Noailles - Jean Monnetpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Yasmineautres services
- CG Groupfinance et assurance
- France Renoveconstruction
- Gesticomservices administratifs
- Renov' Gite (Renov' Gite)construction
- Cyclo-Club Villersoisarts et spectacles