Rue de l'Eglise, Villers-sous-Saint-Leu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 381 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 663 €/m² en 2025). Soit 2 518 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 454 €4 ventes
- 20222 222 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 789 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 30 Rue de l'Eglise, 720 000 € le 23/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 6 Rue de l'Eglise | Vente | 322 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 05/07/2025 | 6 Rue de l'Eglise | Vente | 330 m² de terrain | 140 500 € | — |
| 19/03/2025 | 8 Rue de l'Eglise | Appartement | 164 m² | 85 250 € | — |
| 23/07/2024 | 30 Rue de l'Eglise | Maison | 190 m² | 720 000 € | 3 789 € |
| 04/12/2023 | Rue de l'Eglise | Vente | 78 m² de terrain | 201 500 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | 2 Rue de l'Eglise | Maison | 218 m² | 138 000 € | 633 € |
| 27/07/2022 | 12 Rue de l'Eglise | Maison, Dépendance | 210 m² | 777 350 € | 3 702 € |
| 04/01/2022 | 7 Rue de l'Eglise | Maison | 176 m² | 391 000 € | 2 222 € |
| 13/12/2021 | Rue de l'Eglise | Vente | 78 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 16/07/2021 | 20 Rue de l'Eglise | Maison | 135 m² | 325 050 € | 2 408 € |
| 14/06/2021 | Rue de l'Eglise | Maison | 142 m² | 212 000 € | 1 493 € |
| 11/06/2021 | 37 Rue de l'Eglise | Maison, Dépendance | 68 m² | 172 000 € | 2 529 € |
| 11/03/2021 | 33 Rue de l'Eglise | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone principale au tissu urbain traditionnel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Monuments historiques protégés
- 2Château · Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 38,6 m · 4,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 333 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 33 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château
- Eglise
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | Permis d'aménager06068622T0003 | 24 Rue de l'Eglise | AC 335, AC 157, AC 211 | — | 35 935 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLERS SOUS SAINT LEU |
| 26/08/2022 | Permis d'aménager06068622T0001 | Rue de l'Eglise | AC 330, AC 334, AC 399 | — | 4 402 m² | autorisé | GROUPE FLINT IMMOBILIER |
| 25/05/2021 | Permis de construire06068621T0002 | 39 Rue de l'Eglise | AC 143, AC 145 | 2 logements, 101 m² | 1 785 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2014 | Permis de démolir06068614S0001 | 7 Rue de L Eglise | AC 400 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/08/2013 | Permis de démolir06068613S0001 | 31 Rue de L Eglise | AC 406 | — | — | autorisé | COMMUNE DE VILLERS SOUS SAINT LEU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de l'Eglise 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 24,7 m² | — | E | C |
| appartement, 6bis Rue de l'Eglise 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 101,2 m² | 1948 | E | C |
| maison, 1 Rue de l'Eglise 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 268 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue de l'Eglise 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 71,9 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de l'Eglise 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 49,5 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue de l'Eglise 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 73,6 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 8 Rue de l'Eglise 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 61,2 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 8 Rue de l'Eglise 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 37,8 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue de l'Eglise 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 87,5 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue de l'Eglise 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 67,7 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue de l'Eglise 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 245 m² | — | C | C |
| appartement, 6bis Rue de l'Eglise 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 102,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | TOMAS ET TIAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | TOMAS ET TIAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 bis | SCI NALLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE VILLERS SOUS SAINT LEU | Commune | propriétaire | 1 local |
| 28 | COMMUNE DE VILLERS SOUS SAINT LEU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 ter | COMMUNE DE VILLERS SOUS SAINT LEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI DES CAPUCINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE VILLERS SOUS SAINT LEU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | GARCIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI MALOUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | 1 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Anna de Noailles - Jean Monnetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VILLERS SOUS SAINT LEUadministration publique
- SARL LE LYS (LE LYS)autres services
- STUDIO 225autres services
- SELURL VILLERScommerce
- KGRS'SHOPcommerce
- FAYLIScommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.