Rue de Précy, Villers-sous-Saint-Leu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (février 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 133 €/m²), le quartier pour 50 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 133 €/m²). Soit 2 133 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 133 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 12 Rue de Precy, 160 000 € le 15/06/2022.
2 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 884 €/m²), le quartier pour 46 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 710 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 663 €/m² en 2025). Soit 2 778 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 595 €2 ventes
- 20223 363 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 525 €1 vente
- 20253 284 €2 ventes
- Estimation2 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 20 Rue de Precy, 205 000 € le 24/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 20 Rue de Precy | Maison, Dépendance | 53 m² | 205 000 € | 3 868 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue de Precy | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 149 m² | 4 708 500 € | — |
| 29/07/2025 | 18 Rue de Precy | Maison, Dépendance | 60 m² | 162 000 € | 2 700 € |
| 15/03/2024 | 12 Rue de Precy | Maison | 180 m² | 634 410 € | 3 525 € |
| 12/09/2022 | 13 Rue de Precy | Maison | 80 m² | 269 000 € | 3 363 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2022 | 12 Rue de Precy | Appartement, Dépendance | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 12/04/2022 | 4 Rue de Precy | Appartement, Dépendance | 120 m² | 178 000 € | 1 483 € |
| 25/02/2022 | 12 Rue de Precy | Appartement, Dépendance | 59 m² | 172 000 € | 2 915 € |
| 30/11/2021 | 4 Rue de Precy | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 100 000 € | — |
| 21/10/2021 | 7 Rue de Precy | Maison | 102 m² | 280 000 € | 2 745 € |
| 23/08/2021 | 24 Rue de Precy | Maison | 135 m² | 330 000 € | 2 444 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone principale au tissu urbain traditionnel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise · Château
- Altitude, pente du terrain
- 33,2 m · 6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 333 kWh/an1 386 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 33 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
- Château
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2014 | Déclaration préalable06068614S0021 | Rue de Precy | W 758 | 8 m² | 15 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 60,2 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 169,6 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 94,8 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 99,5 m² | — | G | C |
| maison, 20 Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 70,9 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 79,1 m² | — | G | C |
| maison, 12bis Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 245 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 75,1 m² | 1994 | D | B |
| maison, 24 Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 167,5 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 77,6 m² | 1994 | D | B |
| maison, 13 Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 78 m² | 1948 | E | E |
| maison, 16 Rue de Précy 60340 Villers-sous-Saint-Leu | 67,4 m² | 1975 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LE CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DES LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | AYMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5300 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5710 F | CARREFOUR PROPERTY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5712 F | LE CLOS DE PRESLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5713 F | THEOJU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5757 F | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5757 F | LOISELLE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Anna de Noailles - Jean Monnetpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.