Rue du Docteur Prodhomme, Putanges-le-Lac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 200 €/m²
- Fourchette basse
- 680 €/m²
- Fourchette haute
- 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 940 et 1 490 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 070 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 284 €/m² en 2025). Soit 1 208 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 200 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 810 ventes de 2025 du département (Orne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 215 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024953 €1 vente
- Estimation1 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue du Docteur Prodhomme le 29/07/2024 : 74 m² pour 70 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | Rue du Docteur Prodhomme | Maison, DépendanceRue du Docteur Prodhomme · 74 m² · 953 €/m² | 74 m² | 70 500 € | 953 € |
| 18/01/2024 | Rue du Docteur Prodhomme | VenteRue du Docteur Prodhomme · 220 m² | 220 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 09/12/2021 | Rue du Docteur Prodhomme | VenteRue du Docteur Prodhomme · 1 249 m² | 1 249 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/09/2021 | Rue du Docteur Prodhomme | Dépendance, MaisonRue du Docteur Prodhomme · 74 m² · 541 €/m² | 74 m² | 40 000 € | 541 € |
| 20/03/2021 | 11 Rue du Docteur Prodhomme | Maison11 Rue du Docteur Prodhomme · 107 m² · 1 215 €/m² | 107 m² | 130 000 € | 1 215 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2021 | Rue du Docteur Prodhomme | MaisonRue du Docteur Prodhomme · 75 m² · 1 900 €/m² | 75 m² | 142 500 € | 1 900 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine : centre ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 95 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,2 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 376 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain (article L.211-1 du Code de l'Urbanisme) : Zones U, 1AU, UZ et 1 AUZ
- Zone à risque d'exposition au plomb (Arrêté préfectoral sur l'ensemble du département de l'Orne)
- Zone d'assainissement collectif (Etude du schéma directeur d'assainissement)
- Démolitions soumises à permis de démolir (articles R.421.27 et R.421.28 du Code de l'Urbanisme) : Secteur Ua
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Déclaration préalable0613392500013 | 40 Rue du Docteur Prodhomme | AB 370, AB 560 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 10/07/2020 | Permis de construire06133920F0003 | Rue du Docteur Prodhomme | AB 633P, AB 417, AB 626P | 3 logements, 227 m² | 625 m² | commencé | SA HLM VILLE D'ALENCON ET DE L'ORNE LE LOGIS FAMILIAL |
| 10/07/2020 | Permis de construire06133920F0004 | Rue du Docteur Prodhomme | AB 633P, AB 417, AB 626P | 2 logements, 148 m² | 406 m² | terminé | SA HLM VILLE D'ALENCON ET DE L'ORNE LE LOGIS FAMILIAL |
| 25/02/2013 | Permis de construire06133912F0027 | Rue du Docteur Prodhomme | AB 595 | 85 m² | 2 746 m² | terminé | GROUPEMENT AGRICOLE D'EXPLOITATION EN COMMUN AGREE DE MEGUILLAUME |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 8 Rue de la Forge, à 261 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 4 Route d'Argentan, muret du petit parking avant le 6, Route d'Argentan, à 311 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne en novembre 1974.
- 4 Route d'Argentan, à 316 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne en novembre 1974.
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue du Docteur Prodhomme 61210 Putanges-le-Lac | 76,2 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue du Docteur Prodhomme 61210 Putanges-le-Lac | 43,2 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue du Docteur Prodhomme 61210 Putanges-le-Lac | 42,4 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue du Docteur Prodhomme 61210 Putanges-le-Lac | 72,6 m² | 1850 | E | E |
| appartement, 29 Rue du Docteur Prodhomme 61210 Putanges-le-Lac | 69 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE PUTANGES-LE-LAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE PUTANGES-LE-LAC | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LARRALDE-LEMANCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ORNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ORNE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE PUTANGES-LE-LAC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 33 | COMMUNE DE PUTANGES-LE-LAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE PUTANGES-LE-LAC | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | COMMUNE DE PUTANGES-LE-LAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ASSAD ASSOC DE SERVICE DE SOUTIEN A DOMICILE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 44 | COMMUNE DE PUTANGES-LE-LAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 170 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 70 m |
| France Services | 1 | 160 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaston Lefavraispublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire Putanges Pont Ecrépinpublic