Rue du 11 Novembre, Annay
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 155 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 000 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 627 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 657 €/m² en 2025). Soit 1 640 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 650 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 813 €2 ventes
- 20221 979 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 343 €3 ventes
- 20251 627 €3 ventes
- Estimation1 650 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 74 Rue du 11 Novembre le 07/10/2025 : 97 m² pour 166 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 74 Rue du 11 Novembre | Dépendance, Maison74 Rue du 11 Novembre · 97 m² · 1 714 €/m² | 97 m² | 166 300 € | 1 714 € |
| 16/07/2025 | 41 Rue du 11 Novembre | Dépendance, Maison41 Rue du 11 Novembre · 107 m² · 626 €/m² | 107 m² | 67 000 € | 626 € |
| 11/06/2025 | 61 Rue du 11 Novembre | Vente61 Rue du 11 Novembre · 673 m² | 673 m² de terrain | 1 242 € | — |
| 03/06/2025 | 54 Rue du 11 Novembre | Dépendance, Maison54 Rue du 11 Novembre · 83 m² · 1 627 €/m² | 83 m² | 135 000 € | 1 627 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue du 11 Novembre | Dépendance, Maison25 Rue du 11 Novembre · 67 m² · 1 284 €/m² | 67 m² | 86 000 € | 1 284 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | Rue du 11 Novembre | Maison, DépendanceRue du 11 Novembre · 70 m² · 1 343 €/m² | 70 m² | 94 000 € | 1 343 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue du 11 Novembre | Maison1 Rue du 11 Novembre · 88 m² · 1 716 €/m² | 88 m² | 151 050 € | 1 716 € |
| 22/11/2023 | Rue du 11 Novembre | VenteRue du 11 Novembre · 734 m² | 734 m² de terrain | 42 694 € | — |
| 01/12/2022 | 33 Rue du 11 Novembre | Maison33 Rue du 11 Novembre · 96 m² · 1 146 €/m² | 96 m² | 110 000 € | 1 146 € |
| 21/09/2022 | 80 Rue du 11 Novembre | Maison, Dépendance80 Rue du 11 Novembre · 91 m² · 2 110 €/m² | 91 m² | 192 000 € | 2 110 € |
| 11/08/2022 | Rue du 11 Novembre | Local industriel. commercial ou assimilé, MaisonRue du 11 Novembre · 793 m² | 793 m² | 205 000 € | — |
| 20/07/2022 | 8 Rue du 11 Novembre | Maison8 Rue du 11 Novembre · 82 m² · 1 979 €/m² | 82 m² | 162 300 € | 1 979 € |
| 09/03/2021 | 1 Rue du 11 Novembre | Maison, Dépendance1 Rue du 11 Novembre · 83 m² · 1 675 €/m² | 83 m² | 139 000 € | 1 675 € |
| 08/02/2021 | 20 Rue du 11 Novembre | Maison20 Rue du 11 Novembre · 95 m² · 1 951 €/m² | 95 m² | 185 350 € | 1 951 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte de densité moyenne affectée à l'habitat, aux commerces, services, bureaux et activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Annaynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Rue du 11 Novembre 62880 Annay | 142,1 m² | 1981 | E | C |
| maison, 45a Rue du 11 Novembre 62880 Annay | 63,5 m² | 1980 | B | A |
| maison, 74 Rue du 11 Novembre 62880 Annay | 91,6 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue du 11 Novembre 62880 Annay | 75 m² | 1971 | D | B |
| maison, 55 Rue du 11 Novembre 62880 Annay | 129,3 m² | — | F | F |
| maison, 54 Rue du 11 Novembre 62880 Annay | 86,5 m² | — | F | C |
| maison, 25 Rue du 11 Novembre 62880 Annay | 73 m² | — | E | D |
| maison, 76 Rue du 11 Novembre 62880 Annay | 100 m² | 1920 | E | B |
| maison, 1bis Rue du 11 Novembre 62880 Annay | 84,4 m² | 2012 | C | A |
| maison, 33 Rue du 11 Novembre 62880 Annay | 101 m² | 1958 | E | E |
| maison, 8 Rue du 11 Novembre 62880 Annay | 81 m² | 1970 | G | G |
| maison, 83 Rue du 11 Novembre 62880 Annay | 121,3 m² | 1992 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | COMMUNE D'ANNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE D'ANNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE D'ANNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE D'ANNAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 30 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 140 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Juliette Wantiezpublic
- Ecole maternelle André Pantignypublic