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Rue Vernandique, Ardres

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Prix dans la rue1 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier17 habitants6 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 800 €/m²

L'estimation 1 800Ardres 1 969en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
L'estimation est 9 % en dessous d'Ardres et 6 % au-dessus du Pas-de-Calais.
Fourchette basse
1 080 €/m²
Fourchette haute
2 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 180 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 422 €2 ventes
  2. 20222 102 €2 ventes
  3. 20231 475 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 606 €2 ventes
  6. Estimation1 800 €estimé

7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Vernandique le 27/09/2025 : 71 m² pour 96 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/09/2025Rue VernandiqueMaisonRue Vernandique · 71 m² · 1 352 €/m²71 m²96 000 €1 352 €
16/06/20251124 Rue VernandiqueMaison1124 Rue Vernandique · 129 m² · 1 860 €/m²129 m²240 000 €1 860 €
21/06/20232720 Rue VernandiqueDépendance, Maison2720 Rue Vernandique · 261 m² · 1 475 €/m²261 m²385 000 €1 475 €
12/05/20223116 Rue VernandiqueMaison, Dépendance3116 Rue Vernandique · 90 m² · 1 833 €/m²90 m²165 000 €1 833 €
22/02/20223050 Rue VernandiqueMaison3050 Rue Vernandique · 138 m² · 2 370 €/m²138 m²327 000 €2 370 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/02/2023Rue VernandiqueLocal industriel, commercial ou assimiléRue Vernandique · 192 m²192 m²90 000 €—
09/10/2021Rue VernandiqueVenteRue Vernandique · 281 m²281 m² de terrain50 000 €—
30/09/2021Rue VernandiqueVenteRue Vernandique · 404 m²404 m² de terrain50 000 €—
30/09/2021Rue VernandiqueLocal industriel, commercial ou assimiléRue Vernandique · 440 m²440 m²100 000 €—
26/05/2021Rue VernandiqueMaison, DépendanceRue Vernandique · 70 m² · 1 429 €/m²70 m²100 000 €1 429 €
08/01/20213074 Rue VernandiqueMaison3074 Rue Vernandique · 65 m² · 1 415 €/m²65 m²92 000 €1 415 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2014La commune en a 214 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
3,9 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 270 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/04/2023Permis de démolir06203823000015007 Rue VernandiqueAY 333—404 m²autoriséparticulier
05/03/2020Permis de construire06203820000011144 Rue VernandiqueAH 119, AH 118, AH 1171 logement, 63 m²2 661 m²autoriséparticulier
24/09/2019Permis de construire0620381900017Rue VernandiqueAY 39, AY 401 logement, 202 m²6 744 m²terminéparticulier
09/01/2018Déclaration préalable0620381700067Rue VernandiqueAY 30111 m²1 015 m²autoriséparticulier
14/12/2016Permis de construire0620381600019Rue VernandiqueAY 3181 logement, 138 m²1 043 m²commencéparticulier
03/05/2016Permis de construire0620381600002Rue VernandiqueAY 325, AY 326, AY 3274 logements, 296 m²1 192 m²commencéSCI FSD
25/02/2014Permis de construire0620381400002Rue VernandiqueBB 303, BB 3331 logement, 162 m²—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • bv pieds de coteaux wateringuesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3010 Rue Vernandique 62610 Ardres71,8 m²—CB
maison, 1166 Rue Vernandique 62610 Ardres112,3 m²1900DB
maison, 3006 Rue Vernandique 62610 Ardres71 m²2017CA
maison, 2630 Rue Vernandique 62610 Ardres74,1 m²—FC
maison, 3090 Rue Vernandique 62610 Ardres94,9 m²—DB
maison, 3092 Rue Vernandique 62610 Ardres60,9 m²—BA
maison, 1710 Rue Vernandique 62610 Ardres163,9 m²—DD
maison, 2962 Rue Vernandique 62610 Ardres117,6 m²—DB
maison, 1124 Rue Vernandique 62610 Ardres166,4 m²1988CA
maison, 2720 Rue Vernandique 62610 Ardres304 m²—BA
appartement, Rue Vernandique 62610 Ardres70 m²1997DB
maison, 636 Rue Vernandique 62610 Ardres232 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
630Habitat Hauts-De-France ESHBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2584GrtgazSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2741 AK F DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3006SCI FSDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3008SCI FSDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3010SCI FSDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3012SCI FSDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
3132SCI FSDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
3138SCI FSDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5003 FÉpargne FoncièreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants176 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 740 m, une crèche à 2,1 km, une école à 520 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—640 m
Boucherie—2,5 km
Poissonnerie—2,9 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—970 m
Librairie ou presse—2,8 km
Banque—680 m
Bureau ou relais de poste—2,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,9 km
Pharmacie—740 m
Dentiste—780 m
Kinésithérapeute—700 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire—520 m
Collège—2,9 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport—510 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—4,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,8 km
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—2,1 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.