Rue du Pigeonnier, Ardres
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Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villagesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus d'Ardres et 31 % au-dessus du Pas-de-Calais.
2 220 €/m²
L'estimation 2 220Ardres 1 969en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 056 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 173 €1 vente
- 20251 690 €1 vente
- Estimation2 220 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 149 Rue du Pigeonnier le 14/04/2025 : 71 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 149 Rue du Pigeonnier | Maison149 Rue du Pigeonnier · 71 m² · 1 690 €/m² | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 05/07/2024 | 103 Rue du Pigeonnier | Maison103 Rue du Pigeonnier · 75 m² · 2 173 €/m² | 75 m² | 163 000 € | 2 173 € |
| 03/06/2022 | 230 Rue du Pigeonnier | Maison230 Rue du Pigeonnier · 91 m² · 2 056 €/m² | 91 m² | 187 100 € | 2 056 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026La commune en a 214 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,8 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis de construire0620382600002 | 14 Rue du Pigeonnier | AL 213 | 1 logement | 355 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2026 | Permis de construire0620382600002 | 14 Rue du Pigeonnier | AL 213 | — | 355 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 133 Rue du Pigeonnier 62610 Ardres | 89,5 m² | 1961 | F | C |
| maison, 33 Rue du Pigeonnier 62610 Ardres | 95,3 m² | 1960 | E | E |
| maison, 87 Rue du Pigeonnier 62610 Ardres | 89,7 m² | 1961 | G | C |
| maison, 149 Rue du Pigeonnier 62610 Ardres | 78,5 m² | 1960 | E | E |
| maison, 149 Rue du Pigeonnier 62610 Ardres | 85 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue du Pigeonnier 62610 Ardres | 80 m² | — | F | F |
| maison, 103 Rue du Pigeonnier 62610 Ardres | 101 m² | 1961 | D | D |
| maison, 230 Rue du Pigeonnier 62610 Ardres | 92,7 m² | 1973 | F | F |
| maison, 185 Rue du Pigeonnier 62610 Ardres | 115 m² | 1962 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI Espp | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Maison de Retraite | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9930 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 576 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans39,9 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 110 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 320 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale