Avenue du Blanquart, Ardres
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 450 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 037 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 969 €/m² en 2025). Soit 2 005 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 020 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 398 €2 ventes
- 20232 101 €2 ventes
- 20242 296 €2 ventes
- 20251 930 €3 ventes
- Estimation2 020 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 318 Av du Blanquart le 22/10/2025 : 114 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 318 Av du Blanquart | Maison, Dépendance318 Av du Blanquart · 114 m² · 1 930 €/m² | 114 m² | 220 000 € | 1 930 € |
| 26/09/2025 | 127 Av du Blanquart | Maison127 Av du Blanquart · 107 m² · 1 449 €/m² | 107 m² | 155 000 € | 1 449 € |
| 31/07/2025 | 146 Av du Blanquart | Dépendance, Maison146 Av du Blanquart · 189 m² · 2 037 €/m² | 189 m² | 385 000 € | 2 037 € |
| 07/03/2025 | 128 Av du Blanquart | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison128 Av du Blanquart · 409 m² | 409 m² | 220 000 € | — |
| 03/03/2025 | 204 Av du Blanquart | Maison204 Av du Blanquart · 218 m² | 218 m² | 265 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 170 Av du Blanquart | Maison, Dépendance170 Av du Blanquart · 123 m² · 1 992 €/m² | 123 m² | 245 000 € | 1 992 € |
| 20/03/2024 | 325 Av du Blanquart | Maison325 Av du Blanquart · 90 m² · 2 600 €/m² | 90 m² | 234 000 € | 2 600 € |
| 14/06/2023 | 170 Av du Blanquart | Dépendance, Maison170 Av du Blanquart · 123 m² · 1 870 €/m² | 123 m² | 230 000 € | 1 870 € |
| 18/01/2023 | 727 Av du Blanquart | Maison727 Av du Blanquart · 133 m² · 2 331 €/m² | 133 m² | 310 000 € | 2 331 € |
| 18/10/2022 | 270 Av du Blanquart | Maison270 Av du Blanquart · 402 m² | 402 m² | 850 000 € | — |
| 22/08/2022 | 905 Av du Blanquart | Maison905 Av du Blanquart · 132 m² · 2 352 €/m² | 132 m² | 310 500 € | 2 352 € |
| 11/08/2022 | 325 Av du Blanquart | Maison325 Av du Blanquart · 90 m² · 2 444 €/m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 214 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7,1 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Permis de construire0620382500010 | Avenue du Blanquart | AK 86 | 500 m² | 1 316 m² | autorisé | TILLIER |
| 13/11/2025 | Déclaration préalable0620382500088 | 128 Av du Blanquart | AL 153, AL 209 | 1 logement | 552 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2021 | Permis de construire0620382100024 | 255 Avenue du Blanquart | AL 193 | 1 logement, 111 m² | 1 357 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire0620381900002 | 340 Avenue du Blanquart | AL 110 | 2 logements, 182 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2017 | Permis de construire0620381600021 | 340 Avenue Blanquart | AL 110 | 2 logements, 226 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 692 Avenue du Blanquart 62610 Ardres | 87,1 m² | 1975 | E | C |
| maison, 318 Avenue du Blanquart 62610 Ardres | 112 m² | — | C | A |
| maison, Avenue du Blanquart 62610 Ardres | 149,8 m² | — | B | A |
| maison, 127 Avenue du Blanquart 62610 Ardres | 117 m² | 1975 | D | C |
| maison, 68 Avenue du Blanquart 62610 Ardres | 83,7 m² | — | E | E |
| maison, 146 Avenue du Blanquart 62610 Ardres | 199,6 m² | — | D | B |
| maison, 227 Avenue du Blanquart 62610 Ardres | 80,2 m² | 1949 | D | B |
| maison, 724 Avenue du Blanquart 62610 Ardres | 71,1 m² | 2017 | B | B |
| maison, 724 Avenue du Blanquart 62610 Ardres | 99,5 m² | 2017 | C | C |
| maison, 724 Avenue du Blanquart 62610 Ardres | 99,5 m² | 2017 | C | C |
| maison, 724 Avenue du Blanquart 62610 Ardres | 113,6 m² | 2017 | C | C |
| maison, 724 Avenue du Blanquart 62610 Ardres | 99,5 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | LA VREDOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 128 | LA VREDOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 174 | FLOBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 178 | FLOBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 182 | FULA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 186 | FULA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 270 A | SCI DU HAUT PIGEONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 270 D | SCI DU HAUT PIGEONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 270 bis | SCI DU HAUT PIGEONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 270 quinquies | SCI DU HAUT PIGEONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 270 E | SCI DU HAUT PIGEONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 270 F | SCI DU HAUT PIGEONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 298 | DES QUARANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 724 G | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 724 | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 A | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 bis | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 quinquies | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 D | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 E | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 F | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 H | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 I | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 J | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 K | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 L | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 M | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 724 N | CDC HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 540 m, un médecin généraliste à 620 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 780 m, une école à 750 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 790 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.