Rue du Docteur Lancet, Ardres
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Prix dans la rue2 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villagesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier104 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus d'Ardres et 36 % au-dessus du Pas-de-Calais.
2 300 €/m²
L'estimation 2 300Ardres 1 969en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 078 €1 vente
- 20232 553 €1 vente
- 20242 919 €2 ventes
- 20251 959 €1 vente
- Estimation2 300 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 176 Rue du Docteur Lancet le 26/05/2025 : 145 m² pour 284 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 176 Rue du Docteur Lancet | Dépendance, Maison176 Rue du Docteur Lancet · 145 m² · 1 959 €/m² | 145 m² | 284 000 € | 1 959 € |
| 26/11/2024 | 245 Rue du Docteur Lancet | Maison245 Rue du Docteur Lancet · 147 m² · 1 837 €/m² | 147 m² | 270 000 € | 1 837 € |
| 04/10/2024 | 154 Rue du Docteur Lancet | Maison154 Rue du Docteur Lancet · 70 m² · 4 000 €/m² | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 22/02/2023 | 50 Rue du Docteur Lancet | Maison, Dépendance50 Rue du Docteur Lancet · 116 m² · 2 553 €/m² | 116 m² | 296 150 € | 2 553 € |
| 01/08/2022 | 134 Rue du Docteur Lancet | Maison134 Rue du Docteur Lancet · 112 m² · 2 078 €/m² | 112 m² | 232 790 € | 2 078 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 214 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2017 | Permis de construire0620381700012 | 115 Rue du Docteur Lancet | AM 343 | 1 logement, 72 m² | 645 m² | terminé | SCI VANBAELINGHEM OLFALOULA |
| 30/11/2017 | Permis de construire0620381700012 | 115 Rue du Docteur Lancet | AM 343 | 72 m² | 645 m² | terminé | SCI VANBAELINGHEM OLFALOULA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 176 Rue du Docteur Lancet 62610 Ardres | 144,7 m² | — | C | C |
| maison, 245 Rue du Docteur Lancet 62610 Ardres | 140,9 m² | 2003 | C | C |
| maison, 154 Rue du Docteur Lancet 62610 Ardres | 133,5 m² | 2000 | B | A |
| maison, 210 Rue du Docteur Lancet 62610 Ardres | 135 m² | 2001 | D | D |
| maison, 50 Rue du Docteur Lancet 62610 Ardres | 113,5 m² | 1989 | C | C |
| maison, 134 Rue du Docteur Lancet 62610 Ardres | 102 m² | 1989 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 115 | Vanbaelinghem Olfaloula | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10438 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 659 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,8 %7,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 20 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 230 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale