Avenue de Calais, Ardres
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 12 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Ardres et 29 % au-dessus du Pas-de-Calais.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Ardres 1 969en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 000 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 391 €2 ventes
- 20251 880 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 563 Avenue de Calais le 17/07/2025 : 117 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 563 Avenue de Calais | Maison563 Avenue de Calais · 117 m² · 1 880 €/m² | 117 m² | 220 000 € | 1 880 € |
| 06/05/2024 | 127 Avenue de Calais | Maison127 Avenue de Calais · 69 m² · 3 623 €/m² | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 29/03/2024 | 417 Avenue de Calais | Maison417 Avenue de Calais · 69 m² · 1 159 €/m² | 69 m² | 80 000 € | 1 159 € |
| 18/10/2021 | 209 Avenue de Calais | Dépendance, Maison209 Avenue de Calais · 170 m² · 3 000 €/m² | 170 m² | 510 000 € | 3 000 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | 681 Avenue de Calais | Local industriel, commercial ou assimilé681 Avenue de Calais · 70 m² · 1 000 €/m² | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UDZone urbaine correspondant aux extensions recentes
- Hauteur maximale
- 12 m12 m au faîtage, pour les autres constructions, sur les communes d'Ardres et de Guînes
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 214 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6 m · 4,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2018 | Permis de construire0620381700020 | Avenue de Calais | AS 81 | 2 logements, 49 m² | 726 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2013 | Permis de construire0620381200087 | Av de Calais | AM 307 | 1 logement, 82 m² | 542 m² | autorisé | SCI A2J |
| 06/08/2013 | Permis de construire0620381200087 | Av de Calais | AM 307 | 82 m² | 542 m² | autorisé | SCI A2J |
| 18/07/2013 | Permis de construire0620381300012 | Av de Calais | AM 280, AM 261 | 1 logement, 125 m² | — | terminé | particulier |
| 13/05/2013 | Permis de démolir0620381300002 | 679 Av de Calais | AS 231, AS 375, AS 376 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire0620381200092 | Av de Calais | AM 305 | 1 logement, 87 m² | 452 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire0620381200093 | Av de Calais | AM 303 | 1 logement, 91 m² | 524 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 186 Avenue de Calais 62610 Ardres | 225 m² | 2010 | C | C |
| maison, 280 Avenue de Calais 62610 Ardres | 148,4 m² | — | D | D |
| maison, 563 Avenue de Calais 62610 Ardres | 136,8 m² | — | F | E |
| maison, 632 Avenue de Calais 62610 Ardres | 148 m² | 1949 | D | B |
| maison, 593 Avenue de Calais 62610 Ardres | 90 m² | — | D | D |
| maison, 429 Avenue de Calais 62610 Ardres | 74,7 m² | — | D | B |
| maison, 417 Avenue de Calais 62610 Ardres | 90 m² | — | A | A |
| maison, 417 Avenue de Calais 62610 Ardres | 90 m² | — | E | C |
| maison, 600 Avenue de Calais 62610 Ardres | 173 m² | 2007 | C | C |
| maison, 127 Avenue de Calais 62610 Ardres | 104,4 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 127 | Les Pins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 430 | SCI des Ass de Soins Infirmiers Menagere Mandataire | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 593 | SCI Ovion | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 629 | SCI des Pelerins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 681 | HTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4715 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 838 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %10,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 1 | 300 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | 1 | 90 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
- Ass pour le Bien-Etre des Retraitessanté et action sociale
- Groupement d'Employeurs Ardresservices administratifs
- Association Mandataire de Services aux Personnessanté et action sociale
- Expert Materielscommerce
- SCI Asi 2M ASS.SOINS INF.MENAGERE Mandatimmobilier
- Union des Clubs du 3EME Ageautres services