Avenue de Saint-omer, Ardres
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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 12 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier73 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Ardres et 29 % au-dessus du Pas-de-Calais.
2 190 €/m²
L'estimation 2 190Ardres 1 969en 2025Pas-de-Calais 1 703en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 589 €2 ventes
- 20231 473 €1 vente
- 20242 600 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 190 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue de Saint-omer le 20/03/2024 : 90 m² pour 234 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | Avenue de Saint-omer | MaisonAvenue de Saint-omer · 90 m² · 2 600 €/m² | 90 m² | 234 000 € | 2 600 € |
| 03/05/2023 | 585 Avenue de Saint-omer | Maison, Dépendance585 Avenue de Saint-omer · 112 m² · 1 473 €/m² | 112 m² | 165 000 € | 1 473 € |
| 11/08/2022 | Avenue de Saint-omer | MaisonAvenue de Saint-omer · 90 m² · 2 444 €/m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 28/01/2022 | 405 Avenue de Saint-omer | Maison405 Avenue de Saint-omer · 138 m² · 2 733 €/m² | 138 m² | 377 200 € | 2 733 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Avenue de Saint-omer | VenteAvenue de Saint-omer · 414 m² | 414 m² de terrain | 700 € | — |
| 17/04/2025 | 25 Avenue de Saint-omer | Vente25 Avenue de Saint-omer · 777 m² | 777 m² de terrain | 65 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages
- Hauteur maximale
- 12 m12 m au faîtage, pour les autres constructions, sur les communes d'Ardres et de Guînes
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 215 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,3 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | Permis de construire0620382400010 | Av de saint Omer | AO 429 | 229 m² | 777 m² | autorisé | MCB |
| 15/05/2018 | Permis d'aménager0620381800001 | Avenue de saint Omer | AO 312 | — | 1 350 m² | autorisé | CC PAYS D'OPALE |
| 30/09/2015 | Permis de construire0620381500005 | 486 Av de saint Omer | AS 119 | 3 logements | 657 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 521 Avenue de Saint-omer 62610 Ardres | 114,5 m² | — | C | A |
| maison, 560 Avenue de Saint-omer 62610 Ardres | 53,3 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 332 Avenue de Saint-omer 62610 Ardres | 69 m² | — | C | B |
| appartement, 332 Avenue de Saint-omer 62610 Ardres | 43 m² | — | C | A |
| maison, 332 Avenue de Saint-omer 62610 Ardres | 180 m² | — | B | A |
| maison, 465 Avenue de Saint-omer 62610 Ardres | 246,8 m² | 1960 | D | D |
| maison, 564 Avenue de Saint-omer 62610 Ardres | 117,4 m² | 1900 | D | B |
| maison, 521 Avenue de Saint-omer 62610 Ardres | 114,5 m² | — | C | A |
| maison, 521 Avenue de Saint-omer 62610 Ardres | 114,5 m² | — | C | A |
| appartement, 302 Avenue de Saint-omer 62610 Ardres | 64 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 73 Avenue de Saint-omer 62610 Ardres | 57 m² | — | D | B |
| maison, 585 Avenue de Saint-omer 62610 Ardres | 120,4 m² | 1928 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 302 | Le Cap du Beau Sejour | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 332 | Habitat Hauts-De-France ESH | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 348 | Immoardres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 372 | Fort Risban Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 396 | Le Bureau Annexe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 560 | Kartyty | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 564 | Kartyty | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6000 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7332 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 548 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %26 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 4 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 6 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 540 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Notre-Dame de Grâce400 m
- Collège Notre-Dame de Grâceprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Direction Departementale Finances Publiques Pas de Calais (Ddfip)administration publique
- Afapei du Calaisis (Afapei)santé et action sociale
- BPH Geometres Experts (BPH)activités scientifiques et techniques
- Fidac Société d'Expertise Comptable d'Organisation et de Gestionactivités scientifiques et techniques
- Paysage 360activités scientifiques et techniques
- Daniel Gallet, Stephanie Brousse et Laura Flagollet, Notaires Associes d'Une Société Civile Professionnelle Titulaire Dactivités scientifiques et techniques