Rue des Alliés, Ardres

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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et HardinghenAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier151 habitants29,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

340 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Ardres 1 969en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025

L'estimation est 10 % en dessous d'Ardres et 5 % au-dessus du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 1 070 €/m²
Fourchette haute: 2 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 372 €1 vente
20221 832 €2 ventes
20231 571 €1 vente
Estimation1 780 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Rue des Alliés le 02/12/2023 : 69 m² pour 108 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/12/2023	63 Rue des Alliés	Maison63 Rue des Alliés · 69 m² · 1 571 €/m²	69 m²	108 400 €	1 571 €
11/07/2022	11 Rue des Alliés	Maison11 Rue des Alliés · 100 m² · 1 203 €/m²	100 m²	120 250 €	1 203 €
03/06/2022	39 Rue des Alliés	Maison39 Rue des Alliés · 70 m² · 2 461 €/m²	70 m²	172 300 €	2 461 €
08/02/2021	33 Rue des Alliés	Maison33 Rue des Alliés · 70 m² · 1 372 €/m²	70 m²	96 045 €	1 372 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 214 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 5 m · 5,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 268 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique5

Lac d'Ardres
Bastion Condette ou Royal
Silo souterrains dénommés "Les Poires" (à grains)
Chapelle des Carmes. (ancienne chapelle et ancien hôtel de ville).
Eglise Notre-Dame de Grâces

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/05/2023	Permis de construire0620382300004	Rue des Allies	AS 536	6 logements, 559 m²	1 630 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

bv pieds de coteaux wateringuesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6E · 4

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 39 Rue des Alliés 62610 Ardres	73 m²	1986	C	B
maison, 75 Rue des Alliés 62610 Ardres	70 m²	1986	D	B
maison, 68 Rue des Alliés 62610 Ardres	102 m²	—	E	C
maison, 31 Rue des Alliés 62610 Ardres	71 m²	—	D	B
maison, 45 Rue des Alliés 62610 Ardres	71 m²	—	D	B
maison, 57 Rue des Alliés 62610 Ardres	71 m²	—	D	B
maison, 29 Rue des Alliés 62610 Ardres	102 m²	—	E	C
maison, 59 Rue des Alliés 62610 Ardres	71 m²	—	D	B
maison, 88 Rue des Alliés 62610 Ardres	102 m²	—	E	C
maison, 63 Rue des Alliés 62610 Ardres	70 m²	1986	E	B
maison, 11 Rue des Alliés 62610 Ardres	110 m²	1984	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
75	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
81	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
88	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
93	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
101	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15144 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen13 456 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté36,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires29,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social63,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans40,4 %5,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	830 m
Supérette ou épicerie	1	350 m
Boulangerie	3	290 m
Boucherie	2	300 m
Poissonnerie	—	520 m
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	8	230 m
Librairie ou presse	1	440 m
Banque	4	180 m
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	500 m
Pharmacie	2	290 m
Dentiste	1	90 m
Kinésithérapeute	10	340 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	350 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	520 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	3,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	—	740 m
France Services	1	280 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m87

Caisse Regionale du Crédit Mutuel Nord Europe (Cfcmne)finance et assurance
Ass pour le Bien-Etre des Retraitessanté et action sociale
Osmose Assurancefinance et assurance
Groupement d'Employeurs Ardresservices administratifs
Caisse Crédit Mutuel Ardresfinance et assurance
Operandi Notaires Associesactivités scientifiques et techniques

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.