Rue Couteau, Ardres
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone NsSous-secteur a caractere sensible (ZNIEFF, Natura 2000, ENS)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier10 habitants4 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 130 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 43 Rue Couteau | Maison43 Rue Couteau · 25 m² · 2 800 €/m² | 25 m² | 70 000 € | 2 800 € |
| 13/10/2022 | 681 Rue Couteau | Maison, Dépendance681 Rue Couteau · 51 m² · 4 471 €/m² | 51 m² | 228 000 € | 4 471 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | Rue Couteau | VenteRue Couteau · 850 m² | 850 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 05/08/2024 | Rue Couteau | VenteRue Couteau · 280 m² | 280 m² de terrain | 900 € | — |
| 02/08/2023 | 537 Rue Couteau | Vente537 Rue Couteau · 598 m² | 598 m² de terrain | 3 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
NsSous-secteur a caractere sensible (ZNIEFF, Natura 2000, ENS)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 0,8 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
- Lac d'Ardres
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 792 Rue Couteau 62610 Ardres | 51,4 m² | — | G | G |
| maison, 43 Rue Couteau 62610 Ardres | 25 m² | 1955 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 123 | Commune d'Ardres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 345 | Société Civile Immobilière Laharotte Dutarte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants104 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 240 m |