Avenue du Rossignol, Ardres
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Prix dans la rue2 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 12 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants80,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Ardres et 23 % au-dessus du Pas-de-Calais.
2 080 €/m²
L'estimation 2 080Ardres 1 969en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 056 €3 ventes
- 20222 124 €2 ventes
- 20231 375 €1 vente
- 20242 078 €1 vente
- 20252 613 €1 vente
- Estimation2 080 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 629 Avenue du Rossignol le 16/12/2025 : 62 m² pour 162 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 629 Avenue du Rossignol | Maison, Dépendance629 Avenue du Rossignol · 62 m² · 2 613 €/m² | 62 m² | 162 000 € | 2 613 € |
| 26/04/2024 | 576 Avenue du Rossignol | Dépendance, Maison576 Avenue du Rossignol · 77 m² · 2 078 €/m² | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 22/12/2023 | 26 Avenue du Rossignol | Maison, Dépendance26 Avenue du Rossignol · 120 m² · 1 375 €/m² | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
| 27/03/2023 | 316 Avenue du Rossignol | Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé316 Avenue du Rossignol · 207 m² | 207 m² | 121 800 € | — |
| 30/06/2022 | 678 Avenue du Rossignol | Maison, Dépendance678 Avenue du Rossignol · 88 m² · 1 534 €/m² | 88 m² | 135 000 € | 1 534 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 193 Avenue du Rossignol | Vente193 Avenue du Rossignol · 3 681 m² | 3 681 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 03/06/2022 | 455 Avenue du Rossignol | Maison455 Avenue du Rossignol · 70 m² · 2 714 €/m² | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 16/11/2021 | 521 Avenue du Rossignol | Maison, Dépendance521 Avenue du Rossignol · 73 m² · 1 096 €/m² | 73 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 21/05/2021 | 605 Avenue du Rossignol | Maison605 Avenue du Rossignol · 74 m² · 2 730 €/m² | 74 m² | 202 000 € | 2 730 € |
| 12/01/2021 | 198 Avenue du Rossignol | Maison198 Avenue du Rossignol · 108 m² · 2 056 €/m² | 108 m² | 222 000 € | 2 056 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages
- Hauteur maximale
- 12 m12 m au faîtage, pour les autres constructions, sur les communes d'Ardres et de Guînes
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 214 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Permis de construire0620382600008 | 242 Avenue du Rossignol | AX 55 | 104 m² | 603 m² | autorisé | FLORILEGE |
| 05/07/2021 | Permis de construire0620382100006 | 594 Avenue du Rossignol | AX 90, AX 91, AX 160 | 1 logement, 262 m² | 1 084 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de démolir0620382000003 | 645 Av du Rossignol | AW 59 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/12/2020 | Permis de construire0620382000011 | 242 Avenue du Rossignol | AX 55 | — | 603 m² | commencé | SCI ABFG |
| 19/05/2020 | Permis de construire0620382000004 | Avenue du Rossignol | BB 112 | 1 logement, 149 m² | 1 687 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2019 | Permis de construire0620381900012 | 115 Avenue du Rossignol | AT 546, AT 426 | 1 logement, 116 m² | 1 865 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2019 | Permis de construire0620381900011 | Avenue du Rossignol | AX 83, AX 434 | 6 logements, 484 m² | 1 656 m² | commencé | SCI DU CHAMP DU ROI |
| 14/06/2018 | Permis de démolir0620381800001 | 193 Avenue du Rossignol | AT 437 | — | — | autorisé | particulier |
| 13/09/2016 | Permis de construire0620381600011 | Avenue du Rossignol | AW 204 | 1 logement, 93 m² | 1 067 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2013 | Permis de construire0620381200083 | 730 Av du Rossignol | BB 116 | 30 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 715 Avenue du Rossignol 62610 Ardres | 78 m² | — | F | B |
| maison, 407 Avenue du Rossignol 62610 Ardres | 84,9 m² | — | D | B |
| maison, 653 Avenue du Rossignol 62610 Ardres | 69,5 m² | — | F | E |
| maison, 629 Avenue du Rossignol 62610 Ardres | 102,7 m² | — | D | B |
| maison, 653 Avenue du Rossignol 62610 Ardres | 65 m² | — | F | F |
| maison, 576 Avenue du Rossignol 62610 Ardres | 75,5 m² | — | E | E |
| maison, 26 Avenue du Rossignol 62610 Ardres | 116 m² | — | C | B |
| maison, 455 Avenue du Rossignol 62610 Ardres | 70 m² | 1948 | D | D |
| maison, 618 Avenue du Rossignol 62610 Ardres | 90 m² | 1948 | D | B |
| maison, 678 Avenue du Rossignol 62610 Ardres | 137 m² | 1947 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 193 | SCI Franlu Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 242 | SCI Abfg | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 382 | Stephigat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 470 | Archalaus | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 580 | SCI du Champ du Roi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 582 | SCI du Champ du Roi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 584 | SCI du Champ du Roi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 586 | SCI du Champ du Roi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 588 | SCI du Champ du Roi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 590 | SCI du Champ du Roi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6226 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 845 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 1 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | 1 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Charles Perraultpublic250 m
- École élémentaire Pierre et Marie Curiepublic260 m
Entreprises domiciliées à 200 m58
- Commune d'Ardresadministration publique
- SCI Capavimmobilier
- La Financiere du Lacfinance et assurance
- Topensi Telecom (Topensi Telecom-Topensi)information et communication
- SCI des Capucinsimmobilier
- No Ego Prodarts et spectacles