Rue Doncre, Arras
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 269 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 992 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 972 €/m² en 2025). Soit 2 586 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 488 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 350 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 286 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 152 m² au 6 Rue Doncre, 347 500 € le 18/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 4 Rue Doncre | Appartement | 84 m² | 120 000 € | — |
| 18/04/2025 | 6 Rue Doncre | Maison | 152 m² | 347 500 € | 2 286 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Doncre | Dépendance, Appartement | 27 m² | 73 000 € | — |
| 01/12/2023 | 10 Rue Doncre | Dépendance, Appartement | 27 m² | 67 500 € | — |
| 20/11/2023 | 15 Rue Doncre | Maison | 186 m² | 750 000 € | 4 032 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 11 Rue Doncre | Maison | 78 m² | 364 000 € | 4 667 € |
| 12/04/2023 | 10 Rue Doncre | Appartement, Dépendance | 69 m² | 150 000 € | — |
| 07/11/2022 | 19 Rue Doncre | Appartement | 130 m² | 327 000 € | — |
| 28/09/2021 | 18 Rue Doncre | Maison | 108 m² | 140 000 € | 1 296 € |
| 29/01/2021 | 11 Rue Doncre | Maison | 78 m² | 287 000 € | 3 679 € |
| 27/01/2021 | 10 Rue Doncre | Appartement | 66 m² | 167 600 € | 2 539 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa+Zone urbaine mixte centrale (secteur AVAP)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 70,2 m · 3,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésMouvement de Terrain, 22/01/2025
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 51 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR lié aux cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Doncre 62000 Arras | 72 m² | 1920 | D | B |
| maison, 1 Rue Doncre 62000 Arras | 588,6 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Doncre 62000 Arras | 90 m² | — | F | E |
| appartement, 17 Rue Doncre 62000 Arras | 41 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Doncre 62000 Arras | 51,1 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 17 Rue Doncre 62000 Arras | 42,2 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 7 Rue Doncre 62000 Arras | 36,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Doncre 62000 Arras | 47,2 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 2 Rue Doncre 62000 Arras | 50 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 3 Rue Doncre 62000 Arras | 40 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 22 Rue Doncre 62000 Arras | 53,1 m² | 1920 | D | D |
| immeuble, 2 Rue Doncre 62000 Arras | — | 1900 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | QUAGLIO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU PAS DE CALAIS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | NOFAG | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 260 m |
| Boulangerie | 11 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 73 | 60 m |
| Librairie ou presse | 3 | 400 m |
| Banque | 3 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 3 | 320 m |
| Dentiste | 23 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | 1 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | 1 | 190 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | 1 | 230 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 630 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Arrasgare routière662 m
- Gare d'Arrasgare voyageurs et fret708 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CENTRE D'EDUCATION POUR JEUNES SOURDSprivé
- Ecole élémentaire d'application Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinterpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentationprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.