Rue de la Coignée, Arras

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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAa+Zone urbaine mixte centrale (secteur AVAP). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionMouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier540 habitants17,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 2,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 210 €/m²

L'estimation 2 210Arras 1 972en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus d'Arras et 30 % au-dessus du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 1 340 €/m²
Fourchette haute: 3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 960 €2 ventes
20222 740 €2 ventes
2023aucune vente
20241 512 €2 ventes
Estimation2 210 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue de la Coignée le 11/06/2024 : 99 m² pour 215 150 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/06/2024	21 Rue de la Coignée	Maison21 Rue de la Coignée · 99 m² · 2 173 €/m²	99 m²	215 150 €	2 173 €
23/01/2024	7 Rue de la Coignée	Maison7 Rue de la Coignée · 80 m² · 850 €/m²	80 m²	68 000 €	850 €
08/06/2023	22 Rue de la Coignée	Appartement22 Rue de la Coignée · 35 m² · 1 714 €/m²	35 m²	60 000 €	1 714 €
19/12/2022	6 Rue de la Coignée	Maison6 Rue de la Coignée · 164 m² · 2 884 €/m²	164 m²	473 000 €	2 884 €
28/07/2022	10 Rue de la Coignée	Maison10 Rue de la Coignée · 190 m² · 2 596 €/m²	190 m²	493 200 €	2 596 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/11/2021	15 Rue de la Coignée	Dépendance, Maison15 Rue de la Coignée · 150 m² · 1 627 €/m²	150 m²	244 000 €	1 627 €
22/01/2021	21 Rue de la Coignée	Maison21 Rue de la Coignée · 99 m² · 2 293 €/m²	99 m²	227 050 €	2 293 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2021

UAa+Zone urbaine mixte centrale (secteur AVAP)

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 757 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 58,1 m · 5,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 327 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 91 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique91

Site Urbain d'Arras
Site patrimonial remarquable d'Arras
Immeuble Grande Place 72
Immeuble 9
Immeuble Grande Place 52
Immeuble n°26
Immeuble n°28
Chapelle des Chariottes
Hôtel de Guînes du Conseil Provincial d'Artois
Immeuble 5
Maison
Immeuble Grande Place 13
Immeuble Grande Place 33
Immeuble n°22
Immeuble 19
Immeuble n°30
Immeuble Grande Place 21
Immeuble Grande Place 2
Immeuble Grande Place 64
Immeuble Grande Place 62
Immeuble n°21
Immeuble n°17
Ancien hôtel du Bois de Fosseux
Immeuble Grande Place 59
Beffroi
Immeuble Grande Place 9
Immeuble Grande Place 70
Immeuble Taillerie façades du n°13
Immeuble 21
Immeuble Grande Place 7
Immeuble Grande Place 17
Immeuble n°24
Immeuble
Immeuble 3
Immeuble Grande Place 56
Immeuble 29
Immeuble Grande Place 31
Immeuble Grande Place 2 bis
Hôpital Saint-Eloy
Immeuble n°20
Immeuble Grande Place 19
Immeuble Grande Place 51
Immeuble n°11
Immeuble 31
Immeuble 6
Immeuble et cave Grande Place 15
Immeuble Grande Place 55
Abbaye de Saint-Waast
Maison à l'enseigne de La Charrette
Immeuble Grande Place 66
Immeuble Grande Place 29
Immeuble Grande Place 5
Hôtel de Ville
Immeuble Grande Place 35
Immeuble Grande Place 23
Immeuble Grande Place 53
Immeuble n°07
Immeuble n°15
Immeuble 7
Immeuble Grande Place 74
Immeuble 27
Immeuble n°09
Cathédrale d'Arras
Immeuble Grande Place 47
Immeuble Grande Place 45
Immeuble Grande Place 49
Immeuble Grande Place 11
Immeuble Grande Place 27
Immeuble Grande Place 3
Immeuble 23
Immeuble Grande Place 60
Immeuble Grande Place 41
Immeuble 11
Immeuble Grande Place 58
Immeuble Grande Place 61
Immeuble 2
Immeuble 4
Immeuble Grande Place 37
Immeuble Grande Place 76
Immeuble Grande Place 25
Immeuble Grande Place 57
Immeuble 25
Immeuble Grande Place 54
Immeuble n°23
Immeuble 17
Immeuble Grande Place 68
Immeuble du Mont Piété
Porte Meaulens
Immeuble Grande Place 43
Immeuble Grande Place 1
Immeuble n°19

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/03/2017	Déclaration préalable0620411700069	21 Rue de la Coignee	AD 54	1 logement	77 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésMouvement de Terrain, 22/01/2025
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR lié aux cavités souterrainesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 6E · 3F · 1G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 2 Rue de la Coignée 62000 Arras	—	—	D	C
appartement, 2 Rue de la Coignée 62000 Arras	30,6 m²	1790	D	B
maison, 16 Rue de la Coignée 62000 Arras	104,4 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue de la Coignée 62000 Arras	30,6 m²	1790	G	C
appartement, 2 Rue de la Coignée 62000 Arras	48,6 m²	1790	E	E
appartement, 2 Rue de la Coignée 62000 Arras	38,7 m²	1790	F	F
appartement, 2 Rue de la Coignée 62000 Arras	41,6 m²	—	E	E
appartement, 2 Rue de la Coignée 62000 Arras	39,4 m²	1790	D	B
appartement, 2 Rue de la Coignée 62000 Arras	50,4 m²	—	E	E
appartement, 2 Rue de la Coignée 62000 Arras	48,6 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue de la Coignée 62000 Arras	38,7 m²	—	D	D
immeuble, 2 Rue de la Coignée 62000 Arras	—	1790	G	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Fondation Jean Leon le Prevost	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Commune d'Arras	Commune	bailleur à construction	1 local
12	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	preneur à construction	1 local
14	Commune d'Arras	Commune	bailleur à construction	1 local
14	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	preneur à construction	1 local
16	Commune d'Arras	Commune	bailleur à construction	1 local
16	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	preneur à construction	1 local

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Commune d'Arras	Commune	bailleur à construction	1 local
18	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	preneur à construction	1 local
20	Commune d'Arras	Commune	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants540325 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 320 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social64 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194517,5 %Des logements autour de la rue

Maisons12,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,4 %18,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	270 m
Supérette ou épicerie	3	280 m
Boulangerie	6	250 m
Boucherie	3	270 m
Poissonnerie	—	600 m
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	36	210 m
Librairie ou presse	1	370 m
Banque	4	390 m
Bureau ou relais de poste	1	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	330 m
Pharmacie	1	210 m
Dentiste	5	210 m
Kinésithérapeute	7	90 m
Laboratoire d'analyses	2	410 m
Centre ou maison de santé	1	490 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	270 m
École maternelle ou élémentaire	2	420 m
Collège	—	540 m
Lycée	—	600 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	380 m
Gymnase	1	300 m
Stade ou terrain de sport	1	270 m
Cinéma	1	500 m
Bibliothèque	1	460 m
Conservatoire	1	190 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	300 m
Police ou gendarmerie	—	840 m
France Services	—	950 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière d'Arrasgare routière947 m
Gare d'Arrasgare voyageurs et fret975 m

Écoles, collèges et lycées3

Centre d'Education pour Jeunes Sourdsprivé340 m
École élémentaire d'application Paul Bertpublic390 m
École maternelle Séverinepublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m495

Électricité de France (Edf)énergie
Compass Group Francehébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
BP Francecommerce
Association Nationale de Retraites (Anr)autres services
Direction Departementale Finances Publiques Pas de Calais (Ddfip)administration publique

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.