Rue Diderot, Arras

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Prix dans la rue49 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UEcSecteur economique a vocation d activites hors industries soumises a autorisation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voie Quartier4 habitants1 ménages autour de la rue Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

380 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

49 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

Fourchette basse: 1 580 €/m²
Fourchette haute: 3 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 930 €/m².

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 2 487 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/11/2024	16 Rue Diderot	Vente16 Rue Diderot · 1 500 m²	1 500 m² de terrain	160 000 €	—
19/10/2023	8 Rue Diderot	Local industriel. commercial ou assimilé8 Rue Diderot · 1 221 m²	1 221 m²	99 000 €	—
11/09/2023	1 Rue Diderot	Vente1 Rue Diderot · 46 m²	46 m² de terrain	7 €	—
16/03/2023	12 Rue Diderot	Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison12 Rue Diderot · 265 m²	265 m²	179 900 €	—
16/12/2022	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	207 000 €	—

Afficher les 44 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/11/2022	Rue Diderot	VenteRue Diderot · 169 m²	169 m² de terrain	1 €	—
31/03/2022	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	214 000 €	—
31/03/2022	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	154 000 €	—
28/03/2022	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	210 000 €	—
26/03/2022	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	210 000 €	—
11/02/2022	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	151 000 €	—
09/02/2022	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	145 000 €	—
09/02/2022	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	250 000 €	—
30/12/2021	5 Rue Diderot	Local industriel. commercial ou assimilé5 Rue Diderot · 496 m² · 1 085 €/m²	496 m²	538 306 €	1 085 €
23/12/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	205 000 €	—
21/12/2021	5 Rue Diderot	Local industriel. commercial ou assimilé5 Rue Diderot · 496 m² · 319 €/m²	496 m²	158 470 €	319 €
04/12/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	143 000 €	—
30/11/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	148 000 €	—
25/11/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	148 000 €	—
24/11/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	128 000 €	—
06/11/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	205 000 €	—
19/10/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	147 000 €	—
08/10/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	212 000 €	—
21/09/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	151 000 €	—
15/09/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	152 000 €	—
08/09/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	154 000 €	—
25/08/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	210 240 €	—
30/07/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	149 000 €	—
27/07/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	207 000 €	—
27/07/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	219 000 €	—
22/07/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	145 000 €	—
05/07/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	144 000 €	—
31/05/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	126 000 €	—
27/05/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	151 000 €	—
26/05/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	217 000 €	—
20/05/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	212 000 €	—
18/05/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	149 000 €	—
30/04/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	203 000 €	—
26/04/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	203 000 €	—
08/04/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	143 000 €	—
02/04/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	129 000 €	—
30/03/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	146 000 €	—
26/02/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	147 000 €	—
26/02/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	250 000 €	—
26/02/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	152 000 €	—
24/02/2021	3 Rue Diderot	Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Diderot	—	150 000 €	—
18/01/2021	Rue Diderot	VenteRue Diderot · 3 357 m²	3 357 m² de terrain	3 971 036,5 €	—
08/01/2021	3 Rue Diderot	Vente3 Rue Diderot · 3 446 m²	3 446 m² de terrain	531 202 €	—
07/01/2021	Rue Diderot	VenteRue Diderot · 427 m²	427 m² de terrain	230 238,34 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019

UEcSecteur economique a vocation d activites hors industries soumises a autorisation

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2014La commune en a 757 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 75,8 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Arrêté d'approbation du PPRMT liés aux cavités souterraines sur Arras, Achicourt et Beaurains

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/04/2026	Permis de démolir0620412600006	16 Rue Diderot	CD 13	—	1 500 m²	autorisé	PAS DE CALAIS HABITAT
03/06/2025	Permis d'aménager0620412500001	Rue Diderot	CD 114, CD 120, BS 1	—	52 848 m²	autorisé	TERRITOIRES SOIXANTE DEUX
25/11/2024	Permis d'aménager0620412400003	Rue Diderot	CD 114, CD 126	—	52 854 m²	autorisé	TERRITOIRES SOIXANTE DEUX
11/04/2024	Permis de construire0620412400018	8 Rue Diderot	CD 18	—	2 987 m²	terminé	ASSOCIATION REGAIN
11/03/2024	Permis de démolir0620412400002	12 Rue Diderot	CD 15	—	1 202 m²	autorisé	COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS
29/03/2023	Permis de construire0620412300005	18 Rue Diderot	CD 12	79 m²	1 842 m²	autorisé	CAPSULE
17/05/2021	Permis de construire0620412000058	7 Rue Diderot	CD 73	32 logements, 1 428 m²	588 m²	terminé	CLESENCE
17/05/2021	Permis de construire0620412000058	7 Rue Diderot	CD 73	1 428 m²	588 m²	terminé	CLESENCE
04/12/2019	Permis de construire0620411900044	1-3 Rue Diderot	CD 24, CD 41, CD 42	32 logements, 2 184 m²	40 125 m²	terminé	TERRITOIRES SOIXANTE DEUX
02/09/2019	Permis de construire0620411900019	7 Rue Diderot	CD 4	1 009 m²	3 750 m²	autorisé	COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS
17/04/2019	Permis de démolir0620411900004	1 Rue Diderot	BS 1, CD 41, BS 198	—	—	autorisé	ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
16/05/2014	Permis de démolir0620411400005	11 Rue Diderot	CD 2	—	14 369 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésMouvement de Terrain, 22/01/2025
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

E · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Rue Diderot 62000 Arras	91,2 m²	—	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 1 parcelle non bâtie
1 bis	COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS	Communauté urbaine	propriétaire	2 parcelles non bâties
1	COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1 bis	COMMUNE D'ARRAS	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1 bis	FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	SOC CIVILE LA CHENAIE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	COMMUNE D'ARRAS	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS	Communauté urbaine	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
5	CLESENCE	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5 bis	CESI	Association	preneur à réhabilitation	2 parcelles non bâties
5 bis	CESI SAS	Société par actions simplifiée	bailleur à réhabilitation	2 parcelles non bâties
5 A	COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS	Communauté urbaine	propriétaire	2 parcelles non bâties
5	COMMUNE D'ARRAS	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
5 quinquies	CESI	Association	preneur à réhabilitation	1 parcelle non bâtie
5 quinquies	CESI SAS	Société par actions simplifiée	bailleur à réhabilitation	1 parcelle non bâtie
6	ASS CULTUELLE EGLISE EVANGELIQUE D ARRAS	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	CESI	Association	preneur à réhabilitation	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	CESI SAS	Société par actions simplifiée	bailleur à réhabilitation	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
7 A	COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS	Communauté urbaine	propriétaire	1 local
7	COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	ASSOCIATION REGAIN	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9 A	CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES	Personne morale	gestionnaire d'un bien de l'État	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT	État	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT INTERDEPARTEMENTALE NOR	Établissement public	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
12	COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	SCI DU 14 RUE DIDEROT	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	SCI CAPSULE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18 bis	SCI CAPSULE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8077	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants41 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	200 m
Supérette ou épicerie	—	930 m
Boulangerie	2	370 m
Boucherie	—	510 m
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	510 m
Restaurant	9	210 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	1	320 m
Bureau ou relais de poste	—	920 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	500 m
Pharmacie	1	380 m
Dentiste	—	780 m
Kinésithérapeute	—	650 m
Laboratoire d'analyses	—	780 m
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	680 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	—	500 m
Collège	—	620 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	570 m
Gymnase	—	620 m
Stade ou terrain de sport	3	170 m
Cinéma	—	3,3 km
Bibliothèque	—	690 m
Conservatoire	—	3,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primaire Thomas Pesquetpublic

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.