Avenue de l'Hippodrome, Arras
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 965 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 972 €/m² en 2025). Soit 1 967 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 810 €6 ventes
- 20222 032 €4 ventes
- 20232 893 €3 ventes
- 20241 607 €4 ventes
- 20251 973 €2 ventes
- Estimation1 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 48 Av de L Hippodrome, 150 500 € le 30/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 48 Av de L Hippodrome | Maison | 76 m² | 150 500 € | 1 980 € |
| 27/05/2025 | 59 Av de L Hippodrome | Dépendance, Appartement | 97 m² | 139 520 € | — |
| 30/04/2025 | 45 Av de L Hippodrome | Maison | 86 m² | 169 000 € | 1 965 € |
| 11/04/2025 | 55 Av de L Hippodrome | Dépendance, Appartement | 68 m² | 80 000 € | — |
| 27/02/2025 | 1 Av de L Hippodrome | Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 140 000 € | 359 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 55 Av de L Hippodrome | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 04/02/2025 | 55 Av de L Hippodrome | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 13/01/2025 | 55 Av de L Hippodrome | Appartement, Dépendance | 68 m² | 127 000 € | — |
| 15/10/2024 | 2 Av de L Hippodrome | Maison, Dépendance | 90 m² | 182 290 € | 2 025 € |
| 19/09/2024 | 28 Av de L Hippodrome | Maison | 76 m² | 105 000 € | 1 382 € |
| 28/06/2024 | 81 Av de L Hippodrome | Maison | 145 m² | 260 050 € | 1 793 € |
| 02/02/2024 | 42 Av de L Hippodrome | Maison, Dépendance | 76 m² | 108 000 € | 1 421 € |
| 31/01/2024 | 57 Av de L Hippodrome | Dépendance, Appartement | 68 m² | 92 000 € | 1 353 € |
| 16/06/2023 | 55 Av de L Hippodrome | Appartement, Dépendance | 97 m² | 134 000 € | — |
| 24/03/2023 | 23 Av de L Hippodrome | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 203 m² | 155 800 € | — |
| 27/02/2023 | 170 Av de L Hippodrome | Maison | 83 m² | 240 100 € | 2 893 € |
| 15/02/2023 | 47 Av de L Hippodrome | Maison, Dépendance | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 17/01/2023 | 75 Av de L Hippodrome | Maison | 92 m² | 169 000 € | 1 837 € |
| 07/12/2022 | 168 Av de L Hippodrome | Maison | 83 m² | 159 300 € | 1 919 € |
| 27/10/2022 | 20 Av de L Hippodrome | Maison, Dépendance | 100 m² | 145 000 € | 1 450 € |
| 12/10/2022 | 59 Av de L Hippodrome | Appartement, Dépendance | 97 m² | 140 900 € | — |
| 25/08/2022 | 57 Av de L Hippodrome | Dépendance, Appartement | 68 m² | 68 000 € | — |
| 09/06/2022 | 57 Av de L Hippodrome | Appartement, Dépendance | 68 m² | 122 400 € | 1 800 € |
| 02/06/2022 | 29 Av de L Hippodrome | Dépendance, Appartement | 90 m² | 106 500 € | — |
| 25/03/2022 | 156 Av de L Hippodrome | Maison | 83 m² | 192 400 € | 2 318 € |
| 18/03/2022 | 85 Av de L Hippodrome | Maison | 181 m² | 388 250 € | 2 145 € |
| 04/02/2022 | 25 Av de L Hippodrome | Maison, Dépendance, Appartement | 233 m² | 295 000 € | — |
| 16/11/2021 | 170 Av de L Hippodrome | Maison | 83 m² | 91 783 € | 1 106 € |
| 15/07/2021 | 68 Av de L Hippodrome | Maison, Dépendance | 76 m² | 143 200 € | 1 884 € |
| 02/07/2021 | 74 Av de L Hippodrome | Maison | 76 m² | 165 000 € | 2 171 € |
| 30/06/2021 | 82 Av de L Hippodrome | Maison, Dépendance | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 07/05/2021 | 44 Av de L Hippodrome | Maison | 76 m² | 151 000 € | 1 987 € |
| 06/01/2021 | 50 Av de L Hippodrome | Maison | 76 m² | 131 900 € | 1 736 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine mixte peripherique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 88,6 m · 3,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 325 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 757 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Permis de construire0620412500026 | 114 Avenue de l'Hippodrome | BR 318 | 364 m² | 122 147 m² | autorisé | ASSOCIATION DES COURSES HIPPIQUES D'ARRAS |
| 07/03/2023 | Déclaration préalable0620412300088 | 114 Avenue de l'Hippodrome | BR 318, BR 318 | 1 m² | 244 294 m² | autorisé | SOCIETE DES COURSES D'ARRAS |
| 22/04/2022 | Permis de construire0620412200003 | 61 Av de L Hippodrome | BM 509, BM 510 | 272 m² | 51 403 m² | autorisé | LYCEE PROFESSIONNEL JACQUES LE CARON |
| 08/02/2022 | Permis de construire0620412100050 | 7 Av de L Hippodrome | BN 85 | 39 m² | 1 755 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2015 | Permis de construire0620411500016 | 7 Av de L Hippodrome | BN 26, BN 26, BN 8 | 138 m² | 2 514 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésMouvement de Terrain, 22/01/2025
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR lié aux cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Avenue de l'Hippodrome 62000 Arras | 88,4 m² | — | G | F |
| appartement, 29 Avenue de l'Hippodrome 62000 Arras | 36,6 m² | 1967 | E | D |
| maison, 68 Avenue de l'Hippodrome 62000 Arras | 89,7 m² | 1957 | C | A |
| maison, 70 Avenue de l'Hippodrome 62000 Arras | 90,3 m² | 1960 | F | E |
| appartement, 51bis Avenue de l'Hippodrome 62000 Arras | 90,5 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Avenue de l'Hippodrome 62000 Arras | 60,2 m² | 1967 | D | C |
| maison, 8 Avenue de l'Hippodrome 62000 Arras | 89,1 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue de l'Hippodrome 62000 Arras | 89,1 m² | — | E | E |
| maison, 19 Avenue de l'Hippodrome 62000 Arras | 60,5 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 59 Avenue de l'Hippodrome 62000 Arras | 100,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 29 Avenue de l'Hippodrome 62000 Arras | — | — | D | C |
| maison, 144 Avenue de l'Hippodrome 62000 Arras | 89,5 m² | 1970 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ASS D EDUCATION POPULAIRE DE SAINTE BERNADETTE ST PAUL | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LUCIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMITE ARRAGEOIS DE DEFENSE DES LIBERTES ET DES DROITS DE L | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI MOLIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | HATAY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | HATAY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8035 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE DES COURSES D'ARRAS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire MolièrepublicULIS
- Ecole maternelle Rouquié-Lacorepublic
- Lycée professionnel Jacques Le Caronpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.