Rue de la Rivière Neuve, Les Attaques
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 3 030 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 946 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 225 €/m² en 2025). Soit 2 479 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 490 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 381 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 133 €1 vente
- 2024875 €1 vente
- Estimation2 490 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2255 Rue de la Riviere Neuve le 12/08/2024 : 80 m² pour 70 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 2255 Rue de la Riviere Neuve | Maison2255 Rue de la Riviere Neuve · 80 m² · 875 €/m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 30/05/2023 | 2653 Rue de la Riviere Neuve | Dépendance, Maison2653 Rue de la Riviere Neuve · 100 m² · 4 133 €/m² | 100 m² | 413 250 € | 4 133 € |
| 22/12/2021 | 1406 Rue de la Riviere Neuve | Maison1406 Rue de la Riviere Neuve · 75 m² · 933 €/m² | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 08/07/2021 | 2651 Rue de la Riviere Neuve | Maison, Dépendance2651 Rue de la Riviere Neuve · 67 m² · 2 687 €/m² | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 18/06/2021 | 2351 Rue de la Riviere Neuve | Maison, Dépendance2351 Rue de la Riviere Neuve · 84 m² · 2 381 €/m² | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 150 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 278 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2021 | Déclaration préalable0620432100029 | 1462 Rue de la Riviere Neuve | AS 163 | 16 m² | 11 378 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2020 | Permis de construire0620431900009 | 2653 Rue de la Riviere Neuve | AT 44, AT 45, AT 56 | 44 m² | 21 868 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2016 | Déclaration préalable0620431600019 | 1462 Rue de la Riviere Neuve | AS 16 | 18 m² | 11 155 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2013 | Permis de construire0620431300003 | 0021 Rue de la Riviere Neuve | AP 11, AP 6 | 1 176 m² | 38 436 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2013 | Permis de construire0620431300001 | 2296 Rue de la Riviere Neuve | AS 1, AS 1, AS 1 | 1 125 m² | 46 261 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire0620431200016 | 2296 Rue de la Riviere Neuve | AS 1, AS 1, AS 1 | 1 596 m² | 46 261 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 122 Rue de la Rivière Neuve 62730 Les Attaques | 72 m² | — | E | C |
| maison, 2255 Rue de la Rivière Neuve 62730 Les Attaques | 77,4 m² | — | G | G |
| maison, 2653 Rue de la Rivière Neuve 62730 Les Attaques | 190 m² | — | D | D |
| maison, 1406 Rue de la Rivière Neuve 62730 Les Attaques | 74 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 3,8 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 2,8 km, une crèche à 3,9 km, une école à 2,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,3 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 2,8 km |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,1 km |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.