Route d’Hennuin, Audruicq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 02Échelle 1:2500Édition 9Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 927 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 885 €/m² en 2025). Soit 1 913 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 193 €3 ventes
- 20222 249 €3 ventes
- 20231 426 €3 ventes
- 20241 708 €5 ventes
- 20252 119 €2 ventes
- Estimation1 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 2576 Rue D Hennuin, 150 000 € le 08/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 2576 Rue D Hennuin | Dépendance, Maison | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 14/04/2025 | Rue D Hennuin | Vente | 1 602 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 28/03/2025 | Rue D Hennuin | Vente | 17 903 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 24/03/2025 | 210 Rue D Hennuin | Maison | 198 m² | 300 000 € | — |
| 31/01/2025 | 625 Rue D Hennuin | Dépendance, Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1004 Rue D Hennuin | Maison | 98 m² | 255 000 € | 2 602 € |
| 17/12/2024 | 1769 Rue D Hennuin | Dépendance, Maison | 130 m² | 220 000 € | 1 692 € |
| 07/10/2024 | 1243 Rue D Hennuin | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 € |
| 25/09/2024 | 85 Rue D Hennuin | Maison | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 12/07/2024 | 2406 Rue D Hennuin | Dépendance, Maison | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
| 15/06/2023 | 1813 Rue D Hennuin | Maison | 124 m² | 176 850 € | 1 426 € |
| 28/04/2023 | 2950 Rue D Hennuin | Maison | 128 m² | 354 350 € | 2 768 € |
| 03/01/2023 | 1244 Rue D Hennuin | Dépendance, Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 € |
| 05/12/2022 | 1243 Rue D Hennuin | Maison | 115 m² | 150 000 € | 1 304 € |
| 14/10/2022 | Rue D Hennuin | Dépendance | 29 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 30/09/2022 | Rue D Hennuin | Vente | 1 602 m² de terrain | 83 000 € | — |
| 28/03/2022 | 2360 Rue D Hennuin | Maison | 155 m² | 348 600 € | 2 249 € |
| 18/02/2022 | 1132 Rue D Hennuin | Dépendance, Maison | 93 m² | 257 000 € | 2 763 € |
| 21/09/2021 | Rue D Hennuin | Vente | 7 934 m² de terrain | 5 157,1 € | — |
| 27/07/2021 | 1270 Rue D Hennuin | Maison | 114 m² | 250 000 € | 2 193 € |
| 27/07/2021 | 104 Rue D Hennuin | Maison, Dépendance | 150 m² | 406 450 € | 2 710 € |
| 31/05/2021 | 702 Rue D Hennuin | Maison | 45 m² | 83 000 € | 1 844 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1eau potable
- Altitude, pente du terrain
- 2,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 304 kWh/an1 362 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- eau potable
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/11/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2061 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 108,4 m² | 1991 | E | E |
| maison, 2061 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 154,5 m² | 1991 | D | D |
| maison, 2021 Route d’Hennuin 62370 Audruicq | 102 m² | 1975 | C | B |
| maison, 367 Route d’Hennuin 62370 Audruicq | 75,5 m² | 1930 | F | F |
| maison, 643 Route d’Hennuin 62370 Audruicq | 69,9 m² | 1965 | F | E |
| maison, 39 Route d’Hennuin 62370 Audruicq | 82,1 m² | 1900 | G | G |
| maison, 401 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 276 m² | 1975 | E | E |
| maison, 2084 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 84 m² | — | E | B |
| maison, 546 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 176 m² | — | D | D |
| maison, 1267 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 166,3 m² | — | D | D |
| maison, 625 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 98 m² | — | C | A |
| maison, 212 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 64,1 m² | 2024 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 210 | SCI VEKAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 212 | SCI VEKAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 214 | SCI VEKAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 625 | AULEVAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1227 | SCI DU CHAMP DU ROI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.