Rue de la Nostraeten, Audruicq

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Prix dans la rue1 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier16 habitants6 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 9Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 860 €/m²

L'estimation 1 860Audruicq 1 885en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025

L'estimation est 1 % en dessous d'Audruicq et 10 % au-dessus du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 1 120 €/m²
Fourchette haute: 2 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 250 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 320 €2 ventes
20221 209 €4 ventes
20232 214 €4 ventes
20242 496 €3 ventes
Estimation1 860 €estimé

13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 90 Rue de la Nostraeten le 12/06/2024 : 72 m² pour 153 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/06/2024	90 Rue de la Nostraeten	Maison90 Rue de la Nostraeten · 72 m² · 2 125 €/m²	72 m²	153 000 €	2 125 €
04/01/2024	156 Rue de la Nostraeten	Maison156 Rue de la Nostraeten · 137 m² · 2 496 €/m²	137 m²	342 000 €	2 496 €
03/01/2024	1480 Rue de la Nostraeten	Maison, Dépendance1480 Rue de la Nostraeten · 99 m² · 2 628 €/m²	99 m²	260 150 €	2 628 €
16/10/2023	262 Rue de la Nostraeten	Maison, Dépendance262 Rue de la Nostraeten · 67 m² · 2 112 €/m²	67 m²	141 500 €	2 112 €
17/04/2023	435 Rue de la Nostraeten	Maison435 Rue de la Nostraeten · 95 m² · 2 316 €/m²	95 m²	220 000 €	2 316 €

Afficher les 12 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/05/2024	Rue de la Nostraeten	VenteRue de la Nostraeten · 24 937 m²	24 937 m² de terrain	34 454,4 €	—
28/03/2023	261 Rue de la Nostraeten	Maison261 Rue de la Nostraeten · 81 m² · 2 778 €/m²	81 m²	225 000 €	2 778 €
30/01/2023	221 Rue de la Nostraeten	Dépendance, Maison221 Rue de la Nostraeten · 94 m² · 1 702 €/m²	94 m²	160 000 €	1 702 €
26/07/2022	448 Rue de la Nostraeten	Maison448 Rue de la Nostraeten · 110 m² · 818 €/m²	110 m²	90 000 €	818 €
07/07/2022	113 Rue de la Nostraeten	Dépendance, Maison113 Rue de la Nostraeten · 191 m² · 1 743 €/m²	191 m²	333 000 €	1 743 €
04/07/2022	Rue de la Nostraeten	VenteRue de la Nostraeten · 1 371 m²	1 371 m² de terrain	77 500 €	—
04/07/2022	Rue de la Nostraeten	VenteRue de la Nostraeten · 1 378 m²	1 378 m² de terrain	75 000 €	—
09/06/2022	1179 Rue de la Nostraeten	Maison1179 Rue de la Nostraeten · 135 m² · 519 €/m²	135 m²	70 000 €	519 €
13/05/2022	270 Rue de la Nostraeten	Dépendance, Maison270 Rue de la Nostraeten · 107 m² · 1 600 €/m²	107 m²	171 200 €	1 600 €
10/03/2022	Rue de la Nostraeten	VenteRue de la Nostraeten · 1 374 m²	1 374 m² de terrain	75 000 €	—
04/08/2021	729 Rue de la Nostraeten	Maison, Dépendance729 Rue de la Nostraeten · 110 m² · 1 364 €/m²	110 m²	150 000 €	1 364 €
02/06/2021	1433 Rue de la Nostraeten	Maison1433 Rue de la Nostraeten · 51 m² · 1 275 €/m²	51 m²	65 000 €	1 275 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/09/2025

AZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 15 depuis 2014La commune en a 259 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,7 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 309 kWh/an1 362 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

eau potable

Servitudes d'utilité publique1

Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux

Les 15 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/01/2022	Permis de construire0620572100036	465 Rue de la Nostraeten	AL 267	3 logements, 182 m²	1 371 m²	terminé	particulier
28/12/2021	Permis de construire0620572100031	Rue de la Nostraeten	AL 36	1 logement, 107 m²	1 029 m²	autorisé	particulier
23/12/2021	Permis de construire0620572100033	465 Rue de la Nostraeten	AL 268	1 logement, 139 m²	1 374 m²	terminé	particulier
05/05/2021	Permis de construire0620572100012	Rue de la Nostraeten	AL 39	1 logement, 194 m²	1 183 m²	terminé	particulier
24/02/2020	Permis de construire0620571900037	Rue de la Nostraeten	AL 66, AL 143	1 logement, 148 m²	1 221 m²	commencé	particulier
12/08/2019	Permis de construire0620571900021	331 Rue de la Nostraeten	AL 253, AL 109	1 logement, 140 m²	551 m²	terminé	particulier
14/06/2019	Permis de construire0620571900016	331 Rue de la Nostraeten	AL 251, AL 109	1 logement, 107 m²	585 m²	commencé	particulier
03/06/2019	Permis de construire0620571900013	321 Rue de la Nostraeten	AL 254, AL 110	1 logement, 95 m²	578 m²	autorisé	SCI DEMSAIS
03/06/2019	Permis de construire0620571900014	321 Rue de la Nostraeten	AL 254, AL 110	1 logement, 87 m²	284 m²	autorisé	SCI DEMSAIS
28/11/2018	Permis de construire0620571800023	Rue de la Nostraeten	AN 508, AN 509	1 logement, 115 m²	952 m²	terminé	particulier
26/09/2018	Permis de construire0620571800021	Rue de la Nostraeten	AN 510	1 logement, 126 m²	1 368 m²	terminé	particulier
02/08/2017	Permis de construire0620571700013	Rue de la Nostraeten	AN 50, AN 50	1 logement, 100 m²	844 m²	commencé	particulier
07/04/2017	Permis de construire0620571700002	Rue de la Nostraeten	AL 11	2 logements, 175 m²	1 130 m²	commencé	SCI DEMSAIS
12/07/2016	Permis de construire0620571600014	Rue de la Nostraeten	AN 50	1 logement, 129 m²	722 m²	commencé	particulier
04/08/2014	Permis de construire0620571400007	Rue de la Nostraeten	AL 145	21 logements, 2 175 m²	10 232 m²	commencé	BOUYGUES IMMOBILIER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

bv pieds de coteaux wateringuesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 2D · 2E · 3F · 1G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 448 Rue de la Nostraeten 62370 Audruicq	154,4 m²	1900	A	A
maison, 156 Rue de la Nostraeten 62370 Audruicq	165 m²	—	A	A
maison, 262 Rue de la Nostraeten 62370 Audruicq	96 m²	—	F	F
maison, 262 Rue de la Nostraeten 62370 Audruicq	96 m²	—	G	F
maison, 435 Rue de la Nostraeten 62370 Audruicq	85,4 m²	—	C	A
maison, 1480 Rue de la Nostraeten 62370 Audruicq	146 m²	—	E	B
maison, 261 Rue de la Nostraeten 62370 Audruicq	109 m²	1982	D	B
maison, 221 Rue de la Nostraeten 62370 Audruicq	94,1 m²	1985	E	B
maison, 113 Rue de la Nostraeten 62370 Audruicq	183 m²	1947	D	C
maison, 113 Rue de la Nostraeten 62370 Audruicq	183 m²	1947	C	C
maison, 448 Rue de la Nostraeten 62370 Audruicq	109,3 m²	1900	G	G
maison, 270 Rue de la Nostraeten 62370 Audruicq	93,2 m²	1968	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
301	Codel	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
301 bis	Codel	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
321	SCI Demsais	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
331	SCI Demsais	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
519 quinquies	Des Trois Bergers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
519 A	Des Trois Bergers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
519 bis	Des Trois Bergers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
519 D	Des Trois Bergers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
519 E	Des Trois Bergers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1165	SCI Coro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants166 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	—	1,3 km
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	1,5 km
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	940 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Impasse de la Nostraeten30 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.