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Route du Fort Batard, Audruicq

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Prix dans la rue1 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier11 habitants4 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 01Échelle 1:2500Édition 9Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 690 €/m²

L'estimation 1 690Audruicq 1 885en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
L'estimation est 10 % en dessous d'Audruicq et au prix du Pas-de-Calais.
Fourchette basse
1 020 €/m²
Fourchette haute
2 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 775 €2 ventes
  2. 20221 282 €2 ventes
  3. 20232 732 €2 ventes
  4. 20241 696 €5 ventes
  5. 20251 303 €2 ventes
  6. Estimation1 690 €estimé

13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 285 Route du Fort Batard le 02/07/2025 : 95 m² pour 126 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/07/2025285 Route du Fort BatardMaison285 Route du Fort Batard · 95 m² · 1 332 €/m²95 m²126 500 €1 332 €
15/05/2025235 Route du Fort BatardMaison, Dépendance235 Route du Fort Batard · 110 m² · 1 273 €/m²110 m²140 000 €1 273 €
04/12/2024265 Route du Fort BatardMaison265 Route du Fort Batard · 161 m² · 2 118 €/m²161 m²341 000 €2 118 €
11/09/20241723 Route du Fort BatardDépendance, Maison1723 Route du Fort Batard · 189 m² · 1 386 €/m²189 m²262 000 €1 386 €
13/08/20241921 Route du Fort BatardMaison, Dépendance1921 Route du Fort Batard · 97 m² · 1 577 €/m²97 m²153 000 €1 577 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/04/2024299 Route du Fort BatardMaison, Dépendance299 Route du Fort Batard · 112 m² · 1 964 €/m²112 m²220 000 €1 964 €
13/04/2024284 Route du Fort BatardDépendance, Maison284 Route du Fort Batard · 171 m² · 1 696 €/m²171 m²290 000 €1 696 €
21/06/20231850 Route du Fort BatardDépendance, Maison1850 Route du Fort Batard · 95 m² · 3 269 €/m²95 m²310 600 €3 269 €
08/03/2023458 Route du Fort BatardDépendance, Maison458 Route du Fort Batard · 98 m² · 2 194 €/m²98 m²215 000 €2 194 €
08/07/20221821 Route du Fort BatardMaison1821 Route du Fort Batard · 80 m² · 1 063 €/m²80 m²85 000 €1 063 €
30/03/2022362 Route du Fort BatardDépendance, Maison362 Route du Fort Batard · 60 m² · 1 500 €/m²60 m²90 000 €1 500 €
15/11/2021284 Route du Fort BatardMaison284 Route du Fort Batard · 87 m² · 2 299 €/m²87 m²200 000 €2 299 €
25/08/20211723 Route du Fort BatardDépendance, Maison1723 Route du Fort Batard · 189 m² · 1 251 €/m²189 m²236 450 €1 251 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/09/2025

AZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2016La commune en a 259 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
2,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 309 kWh/an1 362 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • eau potable
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/07/2026Permis de construire0620572600006434 Route du Fort BatardAM 71 logement, 93 m²876 m²autoriséATLAS IMMO
19/05/2016Permis de construire0620571600001Route du Fort BatardB 46, B 46, B 471 logement, 144 m²1 366 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • bv pieds de coteaux wateringuesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 434 Route du Fort Batard 62370 Audruicq75,6 m²1954DC
maison, 618 Route du Fort Batard 62370 Audruicq169,2 m²2004CC
maison, 285 Route du Fort Batard 62370 Audruicq114,5 m²1855DC
maison, 1824 Route du Fort Batard 62370 Audruicq123,1 m²1900DD
maison, 265 Route du Fort Batard 62370 Audruicq120,6 m²2004CC
maison, 235 Route du Fort Batard 62370 Audruicq103,8 m²1950EE
maison, 235 Route du Fort Batard 62370 Audruicq89,7 m²1950EE
maison, 617 Route du Fort Batard 62370 Audruicq124 m²—CA
maison, 1921 Route du Fort Batard 62370 Audruicq115 m²1920EE
maison, 1723 Route du Fort Batard 62370 Audruicq207 m²—CA
maison, 284 Route du Fort Batard 62370 Audruicq141 m²—CC
maison, 458 Route du Fort Batard 62370 Audruicq109 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°PropriétaireNatureDroitDétient
33 8SCI des DunesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCI DuqbecSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44SCI DuqbecSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
50SCI DuqbecSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
76SCI du Fort EcoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
102De l'Est MoulinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
104De l'Est MoulinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
106De l'Est MoulinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
108De l'Est MoulinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
110De l'Est MoulinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
112De l'Est MoulinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
260Des Quatre DSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
338SCI des DunesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
363Les Coproprietaires de la Parcelle M 253Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
496SCI Ringot ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
571Grimvale Developments LimitedSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
1597SCI Familiale LannoyeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1693SCI CoroSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1844SCI Bal-LoiseauSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants114 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant—1,4 km
Librairie ou presse—2,1 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—1,6 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—1,6 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.