Route du Fort Batard, Audruicq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 9Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 569 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 885 €/m² en 2025). Soit 1 683 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 775 €2 ventes
- 20221 282 €2 ventes
- 20232 732 €2 ventes
- 20241 696 €5 ventes
- 20251 303 €2 ventes
- Estimation1 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 285 Rue du Fort Batard, 126 500 € le 02/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 285 Rue du Fort Batard | Maison | 95 m² | 126 500 € | 1 332 € |
| 15/05/2025 | 235 Rue du Fort Batard | Maison, Dépendance | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 04/12/2024 | 265 Rue du Fort Batard | Maison | 161 m² | 341 000 € | 2 118 € |
| 11/09/2024 | 1723 Rue du Fort Batard | Dépendance, Maison | 189 m² | 262 000 € | 1 386 € |
| 13/08/2024 | 1921 Rue du Fort Batard | Maison, Dépendance | 97 m² | 153 000 € | 1 577 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 299 Rue du Fort Batard | Maison, Dépendance | 112 m² | 220 000 € | 1 964 € |
| 13/04/2024 | 284 Rue du Fort Batard | Dépendance, Maison | 171 m² | 290 000 € | 1 696 € |
| 21/06/2023 | 1850 Rue du Fort Batard | Dépendance, Maison | 95 m² | 310 600 € | 3 269 € |
| 08/03/2023 | 458 Rue du Fort Batard | Dépendance, Maison | 98 m² | 215 000 € | 2 194 € |
| 08/07/2022 | 1821 Rue du Fort Batard | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 30/03/2022 | 362 Rue du Fort Batard | Dépendance, Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 15/11/2021 | 284 Rue du Fort Batard | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 25/08/2021 | 1723 Rue du Fort Batard | Dépendance, Maison | 189 m² | 236 450 € | 1 251 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1eau potable
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 309 kWh/an1 362 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 259 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- eau potable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Permis de construire0620572600006 | 434 Route du Fort Batard | AM 7 | 1 logement, 93 m² | 876 m² | autorisé | ATLAS IMMO |
| 19/05/2016 | Permis de construire0620571600001 | Route du Fort Batard | B 46, B 46, B 47 | 1 logement, 144 m² | 1 366 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 434 Route du Fort Batard 62370 Audruicq | 75,6 m² | 1954 | D | C |
| maison, 618 Route du Fort Batard 62370 Audruicq | 169,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 285 Route du Fort Batard 62370 Audruicq | 114,5 m² | 1855 | D | C |
| maison, 1824 Route du Fort Batard 62370 Audruicq | 123,1 m² | 1900 | D | D |
| maison, 265 Route du Fort Batard 62370 Audruicq | 120,6 m² | 2004 | C | C |
| maison, 235 Route du Fort Batard 62370 Audruicq | 103,8 m² | 1950 | E | E |
| maison, 235 Route du Fort Batard 62370 Audruicq | 89,7 m² | 1950 | E | E |
| maison, 617 Route du Fort Batard 62370 Audruicq | 124 m² | — | C | A |
| maison, 1921 Route du Fort Batard 62370 Audruicq | 115 m² | 1920 | E | E |
| maison, 1723 Route du Fort Batard 62370 Audruicq | 207 m² | — | C | A |
| maison, 284 Route du Fort Batard 62370 Audruicq | 141 m² | — | C | C |
| maison, 458 Route du Fort Batard 62370 Audruicq | 109 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 8 | SCI DES DUNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI DUQBEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI DUQBEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI DUQBEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI DU FORT ECO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | DE L'EST MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 104 | DE L'EST MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 106 | DE L'EST MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 108 | DE L'EST MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | DE L'EST MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 112 | DE L'EST MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 260 | DES QUATRE D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 338 | SCI DES DUNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 363 | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE M 253 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 496 | SCI RINGOT IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 571 | GRIMVALE DEVELOPMENTS LIMITED | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1597 | SCI FAMILIALE LANNOYE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1693 | SCI CORO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1844 | SCI BAL-LOISEAU | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL TRANSPORTS LARDEUR (TL EXPRESS - TL RENT)transport
- CHBTPconstruction
- CARDUimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.