Route d’Hennuin, Audruicq
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:2500Édition 9Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 340 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 927 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 885 €/m² en 2025). Soit 1 913 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 920 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 193 €3 ventes
- 20222 249 €3 ventes
- 20231 426 €3 ventes
- 20241 708 €5 ventes
- 20252 119 €2 ventes
- Estimation1 920 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2576 Rue D Hennuin le 08/07/2025 : 47 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 2576 Rue D Hennuin | Dépendance, Maison2576 Rue D Hennuin · 47 m² · 3 191 €/m² | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 14/04/2025 | Rue D Hennuin | VenteRue D Hennuin · 1 602 m² | 1 602 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 28/03/2025 | Rue D Hennuin | VenteRue D Hennuin · 17 903 m² | 17 903 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 24/03/2025 | 210 Rue D Hennuin | Maison210 Rue D Hennuin · 198 m² | 198 m² | 300 000 € | — |
| 31/01/2025 | 625 Rue D Hennuin | Dépendance, Maison625 Rue D Hennuin · 86 m² · 1 047 €/m² | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1004 Rue D Hennuin | Maison1004 Rue D Hennuin · 98 m² · 2 602 €/m² | 98 m² | 255 000 € | 2 602 € |
| 17/12/2024 | 1769 Rue D Hennuin | Dépendance, Maison1769 Rue D Hennuin · 130 m² · 1 692 €/m² | 130 m² | 220 000 € | 1 692 € |
| 07/10/2024 | 1243 Rue D Hennuin | Maison1243 Rue D Hennuin · 115 m² · 1 565 €/m² | 115 m² | 180 000 € | 1 565 € |
| 25/09/2024 | 85 Rue D Hennuin | Maison85 Rue D Hennuin · 46 m² · 1 957 €/m² | 46 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 12/07/2024 | 2406 Rue D Hennuin | Dépendance, Maison2406 Rue D Hennuin · 120 m² · 1 708 €/m² | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
| 15/06/2023 | 1813 Rue D Hennuin | Maison1813 Rue D Hennuin · 124 m² · 1 426 €/m² | 124 m² | 176 850 € | 1 426 € |
| 28/04/2023 | 2950 Rue D Hennuin | Maison2950 Rue D Hennuin · 128 m² · 2 768 €/m² | 128 m² | 354 350 € | 2 768 € |
| 03/01/2023 | 1244 Rue D Hennuin | Dépendance, Maison1244 Rue D Hennuin · 64 m² · 859 €/m² | 64 m² | 55 000 € | 859 € |
| 05/12/2022 | 1243 Rue D Hennuin | Maison1243 Rue D Hennuin · 115 m² · 1 304 €/m² | 115 m² | 150 000 € | 1 304 € |
| 14/10/2022 | Rue D Hennuin | DépendanceRue D Hennuin · 29 m² | 29 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 30/09/2022 | Rue D Hennuin | VenteRue D Hennuin · 1 602 m² | 1 602 m² de terrain | 83 000 € | — |
| 28/03/2022 | 2360 Rue D Hennuin | Maison2360 Rue D Hennuin · 155 m² · 2 249 €/m² | 155 m² | 348 600 € | 2 249 € |
| 18/02/2022 | 1132 Rue D Hennuin | Dépendance, Maison1132 Rue D Hennuin · 93 m² · 2 763 €/m² | 93 m² | 257 000 € | 2 763 € |
| 21/09/2021 | Rue D Hennuin | VenteRue D Hennuin · 7 934 m² | 7 934 m² de terrain | 5 157,1 € | — |
| 27/07/2021 | 1270 Rue D Hennuin | Maison1270 Rue D Hennuin · 114 m² · 2 193 €/m² | 114 m² | 250 000 € | 2 193 € |
| 27/07/2021 | 104 Rue D Hennuin | Maison, Dépendance104 Rue D Hennuin · 150 m² · 2 710 €/m² | 150 m² | 406 450 € | 2 710 € |
| 31/05/2021 | 702 Rue D Hennuin | Maison702 Rue D Hennuin · 45 m² · 1 844 €/m² | 45 m² | 83 000 € | 1 844 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 304 kWh/an1 362 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- eau potable
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2061 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 108,4 m² | 1991 | E | E |
| maison, 2061 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 154,5 m² | 1991 | D | D |
| maison, 2021 Route d’Hennuin 62370 Audruicq | 102 m² | 1975 | C | B |
| maison, 367 Route d’Hennuin 62370 Audruicq | 75,5 m² | 1930 | F | F |
| maison, 643 Route d’Hennuin 62370 Audruicq | 69,9 m² | 1965 | F | E |
| maison, 39 Route d’Hennuin 62370 Audruicq | 82,1 m² | 1900 | G | G |
| maison, 401 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 276 m² | 1975 | E | E |
| maison, 2084 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 84 m² | — | E | B |
| maison, 546 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 176 m² | — | D | D |
| maison, 1267 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 166,3 m² | — | D | D |
| maison, 625 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 98 m² | — | C | A |
| maison, 212 Route d'Hennuin 62370 Audruicq | 64,1 m² | 2024 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 210 | SCI VEKAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 212 | SCI VEKAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 214 | SCI VEKAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 625 | AULEVAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1227 | SCI DU CHAMP DU ROI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,6 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale