Rue du Général Leclerc, Audruicq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 082 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 1 885 €/m² en 2025). Soit 1 486 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 177 €1 vente
- 20221 419 €2 ventes
- 20231 456 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025833 €2 ventes
- Estimation1 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 224 m² au 62 Rue du General Leclerc, 165 000 € le 13/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 62 Rue du General Leclerc | Maison | 224 m² | 165 000 € | 737 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue du General Leclerc | Maison, Dépendance | 224 m² | 208 000 € | 929 € |
| 28/02/2025 | 208 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 162 800 € | 2 061 € |
| 27/11/2023 | 177 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison | 90 m² | 131 000 € | 1 456 € |
| 24/11/2022 | 182 Rue du General Leclerc | Maison | 133 m² | 228 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 250 Rue du General Leclerc | Maison, Dépendance | 81 m² | 65 000 € | 802 € |
| 30/06/2022 | 81 Rue du General Leclerc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 181 m² | 215 000 € | — |
| 09/06/2022 | 326 Rue du General Leclerc | Maison | 113 m² | 230 000 € | 2 035 € |
| 29/12/2021 | 143 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 587 m² | 240 000 € | — |
| 08/10/2021 | 203 Rue du General Leclerc | Maison, Dépendance | 208 m² | 244 800 € | 1 177 € |
| 05/05/2021 | 346 Rue du General Leclerc | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 375 m² | 460 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale mixte à densité élevée, correspondant au centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2reseau assainissement · eau potable
- Servitudes d'utilité publique
- 1Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
- Altitude, pente du terrain
- 8,4 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 307 kWh/an1 362 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 259 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- reseau assainissement
- eau potable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Déclaration préalable0620572500029 | 350 Rue du General Leclerc | AA 340, AA 341 | — | 1 109 m² | autorisé | PHARMACIE DE LA GARE D'AUDRUICQ |
| 30/12/2024 | Déclaration préalable0620572400058 | 208 Rue du General Leclerc | AN 390 | 1 logement | 88 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2024 | Permis de construire0620572400005 | 52 Rue du General Leclerc | AN 292 | 71 m² | 356 m² | commencé | EURL LA MODERINE |
| 02/01/2024 | Déclaration préalable0620572300060 | 52 Rue du General Leclerc | AN 292 | — | 356 m² | terminé | EURL LA MODERINE |
| 27/09/2021 | Permis de construire0620572100019 | 350 Rue du General Leclerc | AA 339, AA 340, AA 341 | 25 m² | 1 402 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2020 | Déclaration préalable0620572000001 | 161 Rue du General Leclerc | AS 60, AS 59 | 14 m² | 999 m² | terminé | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE |
| 26/02/2019 | Déclaration préalable0620571900008 | 52 Rue du General Leclerc | AN 292 | 1 logement | 356 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire0620571700020 | 0208 Rue du General Leclerc | AN 39 | 2 m² | 88 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre de l'Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/11/2012
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 99 Rue du Général Leclerc 62370 Audruicq | 130,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 156 Rue du Général Leclerc 62370 Audruicq | 52,5 m² | — | D | B |
| appartement, 156 Rue du Général Leclerc 62370 Audruicq | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 156 Rue du Général Leclerc 62370 Audruicq | 49 m² | — | C | B |
| appartement, 156 Rue du Général Leclerc 62370 Audruicq | 47 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Rue du Général Leclerc 62370 Audruicq | 40,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue du Général Leclerc 62370 Audruicq | 30,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 89 Rue du Général Leclerc 62370 Audruicq | 86,2 m² | — | D | D |
| appartement, 150 Rue du Général Leclerc 62370 Audruicq | 36,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 156 Rue du Général Leclerc 62370 Audruicq | — | — | D | B |
| immeuble, 81 Rue du Général Leclerc 62370 Audruicq | — | 1960 | D | B |
| maison, 62 Rue du Général Leclerc 62370 Audruicq | 229,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 34
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | 2C2S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | PHILDO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MILO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | MILO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LE PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SUDENNO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI ED VERHAEGHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | IMMO LITTORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 bis | IMMO LITTORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 92 | M A B IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCI DU CALAISIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | SCI DES CHAISIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | MAX-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | SCI AA NOTAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | SCI AA NOTAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 147 | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 156 | ASSOCIATION CAZIN-PERROCHAUD | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | CAISSE LOCALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE ST OMER | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 176 | SCI CORO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 178 | SCI CORO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 182 | SCI CORO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 186 | SCI CORO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 190 | 2 P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 194 | 2 P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 223 | 2 P | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 225 | 2 P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 229 | 2 P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 307 | D 2 S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 315 | D 2 S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 327 | D 2 S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 346 | IMMOSANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 350 | IMMOSANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 351 | IMMOSANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5104 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 4 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 7 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 4 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 5 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | 1 | 220 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Audruicqgare voyageurs uniquement151 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ASSOCIATION CAZIN-PERROCHAUDprivé
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Audruicqpublic
- Ecole primaire du BrédenardepublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte-Familleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m304
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF)finance et assurance
- GROUPAMA GAN VIEfinance et assurance
- HYPROMAT LAVAGE (HYPROMAT LAVAGE)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.