Rue Jean Jacques Rousseau, Avion
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 55 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 100 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 747 €/m²), le quartier pour 19 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 794 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 522 €/m² en 2025). Soit 1 716 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 852 €4 ventes
- 20221 825 €4 ventes
- 20232 116 €3 ventes
- 20241 115 €2 ventes
- 20251 529 €1 vente
- Estimation1 720 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 118 Rue J J Rousseau le 11/03/2025 : 70 m² pour 107 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 118 Rue J J Rousseau | Dépendance, Maison118 Rue J J Rousseau · 70 m² · 1 529 €/m² | 70 m² | 107 000 € | 1 529 € |
| 16/10/2024 | 78 Rue J J Rousseau | Maison, Dépendance78 Rue J J Rousseau · 70 m² · 1 071 €/m² | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 12/03/2024 | 18 Rue J J Rousseau | Dépendance, Maison18 Rue J J Rousseau · 95 m² · 1 158 €/m² | 95 m² | 110 000 € | 1 158 € |
| 15/12/2023 | 70 Rue J J Rousseau | Dépendance, Maison70 Rue J J Rousseau · 69 m² · 2 116 €/m² | 69 m² | 146 000 € | 2 116 € |
| 15/09/2023 | Rue J J Rousseau | Maison, DépendanceRue J J Rousseau · 155 m² · 783 €/m² | 155 m² | 121 300 € | 783 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 66 Rue J J Rousseau | Maison66 Rue J J Rousseau · 104 m² · 2 197 €/m² | 104 m² | 228 500 € | 2 197 € |
| 14/11/2022 | 16 Rue J J Rousseau | Maison16 Rue J J Rousseau · 103 m² · 1 019 €/m² | 103 m² | 105 000 € | 1 019 € |
| 09/11/2022 | Rue J J Rousseau | Maison, DépendanceRue J J Rousseau · 84 m² · 1 607 €/m² | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 09/03/2022 | 100 Rue J J Rousseau | Maison, Dépendance100 Rue J J Rousseau · 107 m² · 2 150 €/m² | 107 m² | 230 000 € | 2 150 € |
| 08/03/2022 | 46 Rue J J Rousseau | Maison46 Rue J J Rousseau · 58 m² · 2 043 €/m² | 58 m² | 118 500 € | 2 043 € |
| 20/12/2021 | 77 Rue J J Rousseau | Dépendance77 Rue J J Rousseau · 198 m² | 198 m² de terrain | 18 500 € | — |
| 02/11/2021 | 75 Rue J J Rousseau | Maison, Dépendance75 Rue J J Rousseau · 120 m² · 1 296 €/m² | 120 m² | 155 500 € | 1 296 € |
| 19/10/2021 | 58 Rue J J Rousseau | Maison58 Rue J J Rousseau · 99 m² · 1 869 €/m² | 99 m² | 185 000 € | 1 869 € |
| 15/10/2021 | 13 Rue J J Rousseau | Maison13 Rue J J Rousseau · 86 m² · 1 880 €/m² | 86 m² | 161 700 € | 1 880 € |
| 22/02/2021 | 108 Rue J J Rousseau | Maison108 Rue J J Rousseau · 75 m² · 1 835 €/m² | 75 m² | 137 600 € | 1 835 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine de moyenne densité à vocation mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2016La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,8 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 299 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Permis de démolir0620652600002 | 6 Rue Jean-Jacques Rousseau | AR 62 | — | 5 825 m² | autorisé | COMMUNE D'AVION |
| 30/04/2024 | Permis de construire0620652400001 | 14 Rue Jean-Jacques Rousseau | AR 58, AR 59, AR 60 | 1 logement, 124 m² | 1 583 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2024 | Permis de démolir0620652400002 | 11 Rue Jean-Jacques Rousseau | AR 646 | — | 1 519 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2024 | Permis de démolir0620652400001 | 4 Rue Jean-Jacques Rousseau | AR 63 | — | 176 m² | autorisé | COMMUNE D'AVION |
| 09/05/2023 | Permis de démolir0620652300006 | 14 Rue Jean-Jacques Rousseau | AR 60 | — | 1 048 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2021 | Permis de construire0620652100012 | 60 Rue Jean-Jacques Rousseau | BC 359, BC 358 | 1 logement | 302 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2021 | Permis de démolir0620652100003 | 63 Rue Jean-Jacques Rousseau | BC 185 | — | 1 129 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2021 | Permis de construire0620652000030 | Rue Jean-Jacques Rousseau | ZB 184 | 1 logement, 267 m² | 692 m² | autorisé | SCI TERRE D'ARTOIS |
| 29/01/2021 | Permis de démolir0620652100001 | 5 Rue Jean-Jacques Rousseau | AR 598 | — | 311 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2020 | Permis de démolir0620652000012 | 60 Rue Jean-Jacques Rousseau | BC 359 | — | 302 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2016 | Permis de démolir0620651600001 | 100 Rue Jean-Jacques Rousseau | BC 273 | — | 510 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2016
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Avionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 94 Rue Jean Jacques Rousseau 62210 Avion | 64,6 m² | — | D | D |
| maison, 76 Rue Jean Jacques Rousseau 62210 Avion | 73 m² | 1960 | E | C |
| maison, 55 Rue Jean Jacques Rousseau 62210 Avion | 68,9 m² | 1985 | C | C |
| maison, 51 Rue Jean Jacques Rousseau 62210 Avion | 66,9 m² | 1985 | D | D |
| maison, 57 Rue Jean Jacques Rousseau 62210 Avion | 69 m² | 1985 | C | C |
| maison, 57 Rue Jean Jacques Rousseau 62210 Avion | 69 m² | 1985 | D | D |
| maison, 49 Rue Jean Jacques Rousseau 62210 Avion | 66 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue Jean Jacques Rousseau 62210 Avion | 69 m² | 1995 | D | D |
| maison, 118 Rue Jean Jacques Rousseau 62210 Avion | 87 m² | 1960 | F | F |
| maison, 50 Rue Jean Jacques Rousseau 62210 Avion | 67,3 m² | 1950 | E | E |
| maison, 5 Rue Jean Jacques Rousseau 62210 Avion | 89,5 m² | 1949 | C | C |
| maison, 11 Rue Jean Jacques Rousseau 62210 Avion | 125,5 m² | 1949 | G | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE D'AVION | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE D'AVION | Commune | propriétaire | 9 locaux |
| 49 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 55 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 57 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 59 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | SCI ISAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9045 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9045 | COMMUNE D'AVION | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 6 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 360 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 320 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Aviongare voyageurs uniquement540 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Jacques Rousseaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée polyvalent Pablo Picassopublic
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BEI2activités scientifiques et techniques
- NEEDD NORDservices administratifs
- CONSULT ENERGIE BATactivités scientifiques et techniques
- MJ COIFFUREautres services
- FLOJECimmobilier
- AU TABAC PRESSE FOUQUIEROIS (AU TABAC PRESSE FOUQUIEROIS)commerce