Rue Georges Clémenceau, Beuvry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 179 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 961 €/m²), le quartier pour 46 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 807 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 709 €/m² en 2025). Soit 1 860 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 408 €3 ventes
- 20221 859 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 839 €1 vente
- Estimation1 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 671 Rue Georges Clemenceau, 229 930 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 671 Rue Georges Clemenceau | Maison | 81 m² | 229 930 € | 2 839 € |
| 30/12/2022 | 616 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 96 m² | 167 500 € | 1 745 € |
| 25/11/2022 | 277 Rue Georges Clemenceau | Maison | 130 m² | 256 500 € | 1 973 € |
| 21/09/2021 | 575 Rue Georges Clemenceau | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 18/05/2021 | 723 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 64 m² | 52 000 € | 813 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2021 | 128 Rue Georges Clemenceau | Maison | 71 m² | 100 000 € | 1 408 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbain, secteur de Préolan
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 284 kWh/an1 357 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 324 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2016 | Permis de construire0621261600023 | 751 Rue Georges Clemenceau | AS 189 | 1 logement, 98 m² | 1 389 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2014 | Permis de construire0621261300032 | 751 Rue Georges Clemenceau | AS 189, AS 190 | 1 logement, 85 m² | 1 389 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bassin versant de la Lawenaturel
- PPRT SI GROUPtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 813 Rue Georges Clémenceau 62660 Beuvry | 238 m² | — | B | A |
| maison, 813 Rue Georges Clémenceau 62660 Beuvry | 238 m² | — | B | A |
| maison, 591 Rue Georges Clémenceau 62660 Beuvry | 93,8 m² | — | D | B |
| maison, 575 Rue Georges Clémenceau 62660 Beuvry | 76,1 m² | 1954 | D | B |
| maison, 24 Rue Georges Clémenceau 62660 Beuvry | 174 m² | — | B | A |
| maison, 532 Rue Georges Clémenceau 62660 Beuvry | 94 m² | 1950 | D | B |
| maison, 671 Rue Georges Clémenceau 62660 Beuvry | 80,6 m² | 1979 | D | B |
| maison, 78 Rue Georges Clémenceau 62660 Beuvry | 68,5 m² | — | D | B |
| maison, 619 Rue Georges Clémenceau 62660 Beuvry | 89,4 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 717 Rue Georges Clémenceau 62660 Beuvry | 43,8 m² | — | D | B |
| maison, 396 Rue Georges Clémenceau 62660 Beuvry | 63,2 m² | 1930 | F | E |
| maison, 396 Rue Georges Clémenceau 62660 Beuvry | 63,2 m² | 1930 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | COMMUNE DE BEUVRY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 468 | CACAN MACQUART | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 582 | A C F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 591 | SCI I2H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 855 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | COMMUNE DE BEUVRY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES PAS DE CALAIS | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 990 m |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 780 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 5,0 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire André Chenierpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.