Rue Léon Gambetta, Beuvry
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 080 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 701 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 709 €/m² en 2025). Soit 1 706 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 377 €1 vente
- 20221 157 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 269 €2 ventes
- Estimation1 710 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 780 Rue Leon Gambetta le 16/02/2024 : 111 m² pour 241 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | 780 Rue Leon Gambetta | Maison780 Rue Leon Gambetta · 111 m² · 2 173 €/m² | 111 m² | 241 250 € | 2 173 € |
| 13/02/2024 | Rue Leon Gambetta | Dépendance, MaisonRue Leon Gambetta · 66 m² · 2 364 €/m² | 66 m² | 156 000 € | 2 364 € |
| 16/11/2022 | 230 Rue Leon Gambetta | Dépendance, Maison230 Rue Leon Gambetta · 57 m² · 702 €/m² | 57 m² | 40 000 € | 702 € |
| 08/08/2022 | 766 Rue Leon Gambetta | Maison766 Rue Leon Gambetta · 138 m² · 1 612 €/m² | 138 m² | 222 500 € | 1 612 € |
| 08/01/2021 | 906 Rue Leon Gambetta | Maison906 Rue Leon Gambetta · 65 m² · 1 377 €/m² | 65 m² | 89 500 € | 1 377 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine de moyenne densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 324 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 284 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | Permis de démolir0621262400006 | 388 Rue Leon Gambetta | AY 209 | — | 325 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2015 | Permis de construire0621261500026 | 184 Rue Léon Gambetta | AX 240 | 1 logement, 115 m² | 3 122 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SI GROUPtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 430 Rue Léon Gambetta 62660 Beuvry | 164 m² | — | D | D |
| maison, 808 Rue Léon Gambetta 62660 Beuvry | 187 m² | — | D | D |
| maison, 766 Rue Léon Gambetta 62660 Beuvry | 127 m² | — | D | B |
| maison, 779 Rue Léon Gambetta 62660 Beuvry | 85,4 m² | 2011 | C | C |
| maison, 938 Rue Léon Gambetta 62660 Beuvry | 102,2 m² | — | D | B |
| maison, 780 Rue Léon Gambetta 62660 Beuvry | 121,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 713 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 717 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 729 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 735 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 745 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 751 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 763 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 769 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 779 | TISSERIN HABITAT - SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 808 | SCI LES BLANCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 790 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 980 m, une crèche à 900 m, une école à 990 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 990 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION ARABESQUEenseignement
- SCI PASTEURimmobilier
- LES GARDIENS DE LA FONTAINE HIDEUSEautres services
- QUENTOMimmobilier