Rue Marcel Sembat, Billy-Berclau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 918 €/m²), le quartier pour 16 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 312 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 928 €/m² en 2025). Soit 1 981 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 926 €2 ventes
- 20222 698 €3 ventes
- 20231 852 €2 ventes
- 20242 631 €1 vente
- 2025964 €1 vente
- Estimation1 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 40 Rue Marcel Sembat, 111 832 € le 16/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 40 Rue Marcel Sembat | Maison | 116 m² | 111 832 € | 964 € |
| 30/06/2025 | Rue Marcel Sembat | Vente | 3 963 m² de terrain | 6 470 367,5 € | — |
| 30/04/2025 | Rue Marcel Sembat | Vente | 3 001 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 26/01/2024 | 35 Rue Marcel Sembat | Maison | 130 m² | 342 000 € | 2 631 € |
| 14/12/2023 | 40 Rue Marcel Sembat | Maison | 116 m² | 230 000 € | 1 983 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | 20 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 09/11/2022 | 9 Rue Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 63 m² | 169 950 € | 2 698 € |
| 12/08/2022 | 84 Rue Marcel Sembat | Maison | 103 m² | 279 500 € | 2 714 € |
| 04/07/2022 | Rue Marcel Sembat | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 16/12/2021 | Rue Marcel Sembat | Maison | 107 m² | 254 250 € | 2 376 € |
| 20/08/2021 | 24 Rue Marcel Sembat | Maison | 89 m² | 131 400 € | 1 476 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à vocation mixte de moyenne densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an1 341 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 364 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | Permis de construire0621322400011 | 46 Rue Marcel Sembat | AC 260, AC 118, AC 117 | 40 logements, 2 512 m² | 5 571 m² | commencé | BILLY BERCLAU SEMBAT |
| 12/11/2018 | Permis de construire0621321800022 | Rue Marcel Sembat | AC 18 | 1 logement, 211 m² | 1 217 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2018 | Permis de construire0621321700064 | Rue Marcel Sembat | AB 21 | 1 logement, 142 m² | 623 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2016 | Permis de construire0621321600003 | Rue Marcel Sembat | AC 35 | 1 logement, 158 m² | 560 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2015 | Permis de construire0621321500018 | Rue Marcel Sembat | AC 35 | 1 logement, 140 m² | 529 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2015 | Permis de construire0621321500009 | Rue Marcel Sembat | AC 35 | 1 logement, 156 m² | 480 m² | commencé | particulier |
| 20/08/2015 | Permis de construire0621321500004 | Rue Marcel Sembat | AC 28 | 1 logement, 107 m² | 2 658 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2014 | Permis de construire0621321400058 | Rue Marcel Sembat | AC 34 | 1 logement, 107 m² | 421 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2014 | Permis d'aménager0621321300046 | Rue Marcel Sembat | AC 28 | — | 2 658 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Marcel Sembat 62138 Billy-Berclau | 94,2 m² | 1924 | D | D |
| maison, 35bis Rue Marcel Sembat 62138 Billy-Berclau | 119 m² | 2013 | C | A |
| maison, 40 Rue Marcel Sembat 62138 Billy-Berclau | 124,5 m² | — | E | B |
| maison, 4 Rue Marcel Sembat 62138 Billy-Berclau | 77,8 m² | 1948 | E | B |
| maison, 20 Rue Marcel Sembat 62138 Billy-Berclau | 93 m² | 1960 | D | D |
| maison, 4 Rue Marcel Sembat 62138 Billy-Berclau | 81,7 m² | 1947 | G | C |
| maison, 84 Rue Marcel Sembat 62138 Billy-Berclau | 108,8 m² | 2013 | C | A |
| maison, 56bis Rue Marcel Sembat 62138 Billy-Berclau | 107 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SCI DE LA CHOUPETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SOC D EXPLOSIFS PRODUITS CHIMIQUES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SOC D EXPLOSIFS PRODUITS CHIMIQUES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | LE PAYS A LA TERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jérémie Poteaupublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.