Rue Maurice Ravel, Billy-Berclau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 881 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 928 €/m² en 2025). Soit 1 899 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 774 €3 ventes
- 20222 208 €3 ventes
- 20232 211 €4 ventes
- 20241 646 €1 vente
- 20251 739 €2 ventes
- Estimation1 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 17 Rue Maurice Ravel, 223 500 € le 10/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | Maison | 140 m² | 223 500 € | 1 596 € |
| 15/04/2025 | 60 Rue Maurice Ravel | Maison | 84 m² | 158 000 € | 1 881 € |
| 17/10/2024 | 38 Rue Maurice Ravel | Maison | 72 m² | 118 500 € | 1 646 € |
| 04/12/2023 | 20 Rue Maurice Ravel | Maison | 84 m² | 76 750 € | 914 € |
| 05/10/2023 | 11 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Maison | 78 m² | 148 900 € | 1 909 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | 52 Rue Maurice Ravel | Maison | 72 m² | 187 000 € | 2 597 € |
| 13/09/2023 | 23 Rue Maurice Ravel | Maison | 78 m² | 196 000 € | 2 513 € |
| 22/06/2022 | 22 Rue Maurice Ravel | Maison | 84 m² | 229 000 € | 2 726 € |
| 15/02/2022 | 28 Rue Maurice Ravel | Dépendance, Maison | 72 m² | 159 000 € | 2 208 € |
| 24/01/2022 | 20 Rue Maurice Ravel | Maison | 84 m² | 148 150 € | 1 764 € |
| 27/12/2021 | 58 Rue Maurice Ravel | Maison | 84 m² | 135 500 € | 1 613 € |
| 16/06/2021 | 2 Rue Maurice Ravel | Maison | 84 m² | 149 000 € | 1 774 € |
| 22/04/2021 | 15 Rue Maurice Ravel | Maison, Dépendance | 78 m² | 183 000 € | 2 346 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte de faible densité, destinée à recevoir des habitations, des activités non nuisantes, des bureaux, des services et des équipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 25,7 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an1 341 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Maurice Ravel 62138 Billy-Berclau | 89,3 m² | 1971 | F | F |
| maison, 44 Rue Maurice Ravel 62138 Billy-Berclau | 85,5 m² | 1972 | F | F |
| maison, 19 Rue Maurice Ravel 62138 Billy-Berclau | 77,9 m² | 1968 | E | E |
| maison, 12 Rue Maurice Ravel 62138 Billy-Berclau | 73,4 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Maurice Ravel 62138 Billy-Berclau | 77,9 m² | 1968 | F | F |
| maison, 17 Rue Maurice Ravel 62138 Billy-Berclau | 115 m² | 1967 | C | C |
| maison, 60 Rue Maurice Ravel 62138 Billy-Berclau | 85,1 m² | 1970 | F | F |
| maison, 38 Rue Maurice Ravel 62138 Billy-Berclau | 71,9 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Maurice Ravel 62138 Billy-Berclau | 80 m² | 1968 | F | F |
| maison, 52 Rue Maurice Ravel 62138 Billy-Berclau | 82,3 m² | 1970 | F | F |
| maison, 23 Rue Maurice Ravel 62138 Billy-Berclau | 95 m² | 1979 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | FAMAGA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | CFT BILLY-BERCLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ANCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE BILLY BERCLAU | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DE BILLY BERCLAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | — | 840 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Claude Debussypublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PAREAcommerce
- POMimmobilier
- AEROTOITconstruction
- INTEGRALE RENOVATIONSconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.