Rue Arthur Leroux, Billy-Berclau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 172 €/m²), le quartier pour 34 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 863 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 928 €/m² en 2025). Soit 2 023 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 445 €1 vente
- 20221 756 €2 ventes
- 20232 350 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 172 €2 ventes
- Estimation2 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 9 Rue Arthur Leroux, 202 000 € le 19/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 9 Rue Arthur Leroux | Dépendance, Maison | 96 m² | 202 000 € | 2 104 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Arthur Leroux | Maison | 96 m² | 215 018 € | 2 240 € |
| 10/07/2024 | Rue Arthur Leroux | Vente | 2 079 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/08/2023 | 22 Rue Arthur Leroux | Maison | 112 m² | 196 000 € | 1 750 € |
| 16/02/2023 | 10 Rue Arthur Leroux | Maison | 84 m² | 227 900 € | 2 713 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2023 | Rue Arthur Leroux | Vente | 1 352 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 19/01/2023 | Rue Arthur Leroux | Maison | 94 m² | 220 900 € | 2 350 € |
| 26/08/2022 | 23 Rue Arthur Leroux | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 € |
| 07/04/2022 | 9 Rue Arthur Leroux | Dépendance, Maison | 92 m² | 75 000 € | 815 € |
| 07/07/2021 | 21 Rue Arthur Leroux | Maison | 95 m² | 137 300 € | 1 445 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC(pe2)Zone urbaine mixte de faible densité située dans le périmètre de protection éloignée des captages d'eau potable
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 22,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 241 kWh/an1 341 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 364 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de construire0621322500023 | 29 Rue Arthur Leroux | AE 505 | 1 logement, 132 m² | 1 070 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2024 | Permis de construire0621322300022 | 17 Bi Rue Arthur Leroux | AE 340, AE 343, AE 339 | 1 logement, 140 m² | 1 352 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2023 | Permis d'aménager0621322300001 | 17bis Rue Arthur Leroux | AE 339, AE 340, AE 343 | — | 1 352 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2017 | Permis d'aménager0621321700001 | Rue Arthur Leroux | AE 41, AE 40, AE 39 | — | 6 818 m² | terminé | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 21/09/2016 | Déclaration préalable0621321600031 | Rue Arthur Leroux | AE 40 | 5 m² | 4 645 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 13/11/2014 | Permis de construire0621321400047 | Rue Arthur Leroux | AE 37, AE 7, AE 23 | 20 logements, 1 464 m² | 7 007 m² | terminé | MAISONS CITES SOGINORPA SOCIETE ANONYME D'HLM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Arthur Leroux 62138 Billy-Berclau | 97,8 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Arthur Leroux 62138 Billy-Berclau | 96,2 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Arthur Leroux 62138 Billy-Berclau | 79 m² | 2003 | C | C |
| maison, 22 Rue Arthur Leroux 62138 Billy-Berclau | 102,3 m² | 1949 | D | D |
| maison, 10 Rue Arthur Leroux 62138 Billy-Berclau | 137,1 m² | 1968 | E | B |
| maison, 16 Rue Arthur Leroux 62138 Billy-Berclau | 67 m² | 1948 | E | B |
| maison, 9 Rue Arthur Leroux 62138 Billy-Berclau | 81,8 m² | 1946 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 parcelles non bâties |
| 28 | COMMUNE DE BILLY BERCLAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jérémie Poteaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUCHAN SUPERMARCHEcommerce
- NOMADE GOURMANDindustrie
- JEANSEBfinance et assurance
- SCI BRUNALOUimmobilier
- UNION SPORTIVE DE BILLY BERCLAU (USBB)arts et spectacles
- JCABimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.