Cadastre de Caffiers
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INSEE62191Code postal 62132726 habitants17 voies et 247 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays d'Opale
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 453 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a baissé de 37 %, de 1 823 à 1 154 €/m².
- 20191 071 €3 ventes
- 20201 424 €4 ventes
- 20211 451 €8 ventes
- 20221 632 €4 ventes
- 20231 154 €5 ventes
- 20241 532 €2 ventes
- 20252 453 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 453 € | 1 |
| 2024 | 1 532 € | 2 |
| 2023 | 1 154 € | 5 |
| 2022 | 1 632 € | 4 |
| 2021 | 1 451 € | 8 |
| 2020 | 1 424 € | 4 |
| 2019 | 1 071 € | 3 |
| 2018 | 1 871 € | 4 |
| 2017 | 1 155 € | 4 |
| 2016 | 1 823 € | 5 |
| 2015 | 1 358 € | 4 |
| 2014 | 1 430 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Principale1 915 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Principale5 ventes · 1 915 €/m²
- La Commune4 ventes · 1 901 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,78 €/m²entre 7,29 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 808 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,87 €/m²entre 9,33 et 15,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,42 €/m²entre 11,75 et 17,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,37 €/m²entre 8,24 et 13,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 617 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 747 € pour 72 m², maison 808 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays d'Opale
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 193 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caffiers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caffiers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2003
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Taxe foncière à Caffiers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,80 %
Commune 41,50 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,41 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,1 points. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 9,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,02 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,41 point41,39 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 9,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,02 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,39 % | 19,00 % |
| 2021 | 41,39 % | 19,00 % |
| 2022 | 41,50 % | 19,00 % |
| 2023 | 41,80 % | 18,50 % |
| 2024 | 41,80 % | 18,50 % |
| 2025 | 41,80 % | 16,90 % |
En 2020 : 18,83 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 0,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays d'Opale.
Les voies de Caffiers
Base Adresse Nationale
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Pas-de-Calais