Cadastre de Wissant
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INSEE62899Code postal 62179835 habitants106 voies et 1 225 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Terre des Deux Caps
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 202 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 76 %, de 3 516 à 6 202 €/m².
- 20193 871 €13 ventes
- 20204 042 €12 ventes
- 20214 569 €20 ventes
- 20225 275 €11 ventes
- 20236 285 €14 ventes
- 20245 816 €8 ventes
- 20256 202 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 202 € | 12 |
| 2024 | 5 816 € | 8 |
| 2023 | 6 285 € | 14 |
| 2022 | 5 275 € | 11 |
| 2021 | 4 569 € | 20 |
| 2020 | 4 042 € | 12 |
| 2019 | 3 871 € | 13 |
| 2018 | 4 206 € | 9 |
| 2017 | 4 149 € | 19 |
| 2016 | 3 333 € | 16 |
| 2015 | 3 702 € | 7 |
| 2014 | 3 516 € | 13 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Square du Blanc Nez6 929 €/m² · 14 ventes
- Rue des Flobarts5 818 €/m² · 16 ventes
- Résidence Bleu NATURE5 666 €/m² · 5 ventes
- Rue Jacques et Pierre de Wissant5 652 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Flobarts16 ventes · 5 818 €/m²
- Square du Blanc Nez14 ventes · 6 929 €/m²
- Rue Jacques et Pierre de Wissant12 ventes · 5 652 €/m²
- Résidence Bleu NATURE5 ventes · 5 666 €/m²
- Avenue de la Belle Etoile4 ventes · 6 238 €/m²
5 368 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 3 580 à 5 368 €/m².
- 20193 482 €28 ventes
- 20203 584 €24 ventes
- 20213 836 €17 ventes
- 20224 195 €26 ventes
- 20233 824 €15 ventes
- 20244 673 €22 ventes
- 20255 368 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 368 € | 16 |
| 2024 | 4 673 € | 22 |
| 2023 | 3 824 € | 15 |
| 2022 | 4 195 € | 26 |
| 2021 | 3 836 € | 17 |
| 2020 | 3 584 € | 24 |
| 2019 | 3 482 € | 28 |
| 2018 | 3 259 € | 19 |
| 2017 | 3 105 € | 26 |
| 2016 | 3 111 € | 21 |
| 2015 | 3 052 € | 20 |
| 2014 | 3 580 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue au Sable3 906 €/m² · 5 ventes
- Rue Voltaire3 349 €/m² · 9 ventes
- Avenue Victor Hugo2 450 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Voltaire9 ventes · 3 349 €/m²
- Avenue Victor Hugo6 ventes · 2 450 €/m²
- Rue au Sable5 ventes · 3 906 €/m²
- Rue Louise Ball Demont4 ventes · 6 188 €/m²
- Rue de la Motte au Vent4 ventes · 4 363 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,58 €/m²entre 7,94 et 11,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 881 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,87 €/m²entre 9,33 et 15,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,42 €/m²entre 11,75 et 17,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,61 €/m²entre 8,42 et 13,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 617 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 764 € pour 72 m², maison 881 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Terre des Deux Caps
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 724 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Wissant
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Wissant
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRL_évolution_des_falaisesnaturel
- PPRL secteur du Boulonnaisnaturel
Taxe foncière à Wissant
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,74 %
Commune 41,66 %, intercommunalité 4,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,12 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,48 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 5,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,96 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,12 point45,62 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 5,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,96 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,62 % | 13,52 % |
| 2021 | 45,62 % | 13,52 % |
| 2022 | 45,62 % | 14,00 % |
| 2023 | 45,74 % | 14,00 % |
| 2024 | 45,74 % | 14,00 % |
| 2025 | 45,74 % | 14,00 % |
En 2020 : 19,40 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 3,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Terre des Deux Caps.
Les voies de Wissant
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Muriers18
- Avenue de la Belle Etoile24
- Avenue Victor Hugo51
- Chemin d’Herlen12
- Chemin du Vivier16
- Impasse du Catel12
- Place du Courgain12
- Route de Calais13
- Rue Arlette Davids21
- Rue au Sable43
- Rue Charles Baudelaire17
- Rue de l'Envolée35
- Rue de la Dune d'Aval23
- Rue de la Motte au Vent14
- Rue de la Rivière21
- Rue des Chasse Maree27
- Rue des Prés17
- Rue des Tennis21
- Rue du Contour de la Butte13
- Rue du Fort Cesar16
- Rue du Professeur Leloir18
- Rue Ferdinand Buisson16
- Rue Gambetta19
- Rue Jacques et Pierre de Wissant32
- Rue Jean Jacques Rousseau20
- Rue Jean Moulin26
- Rue Louise Ball Demont50
- Rue Paule Crampel67
- Rue Valentine Pepe19
- Rue Voltaire53
- Allée des Guiales5
- Allée des Trémails11
- Allée Jeanne Lemoine3
- Avenue Georges Clemenceau8
- Chemin de l’Oppidum5
- Chemin de la Plage11
- Chemin du Courgain3
- Chemin du Moulin2
- Digue de Mer4
- Hameau de Sombre11
- Impasse des Matelots4
- Impasse Edouard Manet6
- Impasse Pierre et Raymonde Duchenne4
- Impasse Portus Itius4
- Impasse Vatel6
- Le Breuil2
- Le Colombier4
- Place de la Mairie10
- Place de la Renardière4
- Place de Verdun2
- Place du General de Gaulle5
- Place du Marché9
- Place du Maréchal Leclerc8
- Place Edouard Houssin11
- Rond Point Foch2
- Rue Albert Camus12
- Rue Alfred de Musset2
- Rue Alphonse Daudet11
- Rue Aristide Briand3
- Rue Auguste Blanqui6
- Rue Carrier Belleuse10
- Rue Chopin4
- Rue de la Source3
- Rue Demont Breton8
- Rue des Blés d'Or4
- Rue des Croquets6
- Rue des Flobarts5
- Rue des Goelands3
- Rue des Guillemots4
- Rue des Mouettes4
- Rue des Oyats5
- Rue des Pêcheurs9
- Rue des Pingouins4
- Rue Diderot7
- Rue du Bois5
- Rue du Calvaire des Marins6
- Rue du Commandant Charcot12
- Rue du Comte de Lambert11
- Rue du Docteur Roux2
- Rue du Lieutenant Andre Baude12
- Rue du Muret6
- Rue du Torrent8
- Rue Edgar Quinet5
- Rue Fernand Stiévenart7
- Rue George Sand8
- Rue Gustave Courbet10
- Rue Guynemer4
- Rue Jean Baptiste Corot11
- Rue Jean Macé4
- Rue Jules Ferry12
- Rue Jules Guesde6
- Rue Juliette de Reul1
- Rue Latham8
- Rue Léo Lagrange9
- Rue Louis Blanc10
- Rue Louis Blériot5
- Rue Louis Pergaud7
- Rue Pasteur7
- Rue Proudhon4
- Rue Raoul Brygoo12
- Rue Raspail7
- Rue Rond Point Foch2
- Rue Verlaine6
- Rue Victor Lecouffe7
- Square du Blanc Nez3
- Square du Gris Nez8
Autres communes du département
Pas-de-Calais