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Rue du Courgain, Campagne-lès-Guines

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Prix dans la rue1 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier7 habitants3 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
217 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 340 €/m²

L'estimation 1 340Campagne-lès-Guines 1 619en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
L'estimation est 17 % en dessous de Campagne-lès-Guines et 21 % en dessous du Pas-de-Calais.
Fourchette basse
810 €/m²
Fourchette haute
1 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20231 252 €2 ventes
  2. 20241 452 €2 ventes
  3. Estimation1 340 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue du Courgain le 12/11/2024 : 63 m² pour 140 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/202449 Rue du CourgainDépendance, Maison49 Rue du Courgain · 63 m² · 2 222 €/m²63 m²140 000 €2 222 €
11/10/202439 Rue du CourgainMaison39 Rue du Courgain · 66 m² · 682 €/m²66 m²45 000 €682 €
30/11/2023396 Rue du CourgainMaison396 Rue du Courgain · 48 m² · 521 €/m²48 m²25 000 €521 €
10/11/202321 Rue du CourgainMaison21 Rue du Courgain · 120 m² · 1 983 €/m²120 m²238 000 €1 983 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/08/2023Rue du CourgainVenteRue du Courgain · 3 368 m²3 368 m² de terrain45 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

NZone naturelle

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
45,7 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 231 kWh/an1 326 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • bv pieds de coteaux wateringuesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 191 Rue du Courgain 62340 Campagne-lès-Guines75,5 m²—EE
maison, 49 Rue du Courgain 62340 Campagne-lès-Guines101 m²—EE
maison, 21 Rue du Courgain 62340 Campagne-lès-Guines159,9 m²—ED
maison, 21 Rue du Courgain 62340 Campagne-lès-Guines159,9 m²—ED
maison, 21 Rue du Courgain 62340 Campagne-lès-Guines159,9 m²—ED
maison, 21 Rue du Courgain 62340 Campagne-lès-Guines159,9 m²—ED

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
111Société Ringbrit InvestmentsPersonne moralepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
169Société Ringbrit InvestmentsPersonne moralepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants73 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—3,3 km
Boulangerie1250 m
Boucherie—3,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—3,2 km
Bureau ou relais de poste—3,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,1 km
Pharmacie—2,9 km
Dentiste—2,6 km
Kinésithérapeute—3,1 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,9 km
École maternelle ou élémentaire—700 m
Collège—3,0 km
Lycée—3,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,8 km
Stade ou terrain de sport—540 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—660 m
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m15

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.