Chemin des Joncs, Coulogne
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 820 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 397 €/m²), le quartier pour 27 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 409 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 958 €/m² en 2025). Soit 2 306 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 320 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 660 €4 ventes
- 20231 476 €2 ventes
- 20241 269 €1 vente
- 20252 470 €2 ventes
- Estimation2 320 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 147 Che des Joncs le 01/04/2025 : 58 m² pour 139 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 147 Che des Joncs | Maison, Dépendance147 Che des Joncs · 58 m² · 2 397 €/m² | 58 m² | 139 000 € | 2 397 € |
| 26/02/2025 | 729 Che des Joncs | Maison729 Che des Joncs · 71 m² · 2 542 €/m² | 71 m² | 180 500 € | 2 542 € |
| 08/07/2024 | 419 Che des Joncs | Dépendance, Maison419 Che des Joncs · 67 m² · 1 269 €/m² | 67 m² | 85 000 € | 1 269 € |
| 13/07/2023 | 587 Che des Joncs | Maison587 Che des Joncs · 143 m² · 1 399 €/m² | 143 m² | 200 000 € | 1 399 € |
| 12/05/2023 | 139 Che des Joncs | Maison, Dépendance139 Che des Joncs · 116 m² · 1 552 €/m² | 116 m² | 180 000 € | 1 552 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 47 Che des Joncs | Maison47 Che des Joncs · 97 m² · 1 472 €/m² | 97 m² | 142 770 € | 1 472 € |
| 13/09/2022 | 729 Che des Joncs | Maison729 Che des Joncs · 71 m² · 2 415 €/m² | 71 m² | 171 500 € | 2 415 € |
| 10/06/2022 | 861 Che des Joncs | Maison861 Che des Joncs · 40 m² · 3 750 €/m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 20/05/2022 | 129 Che des Joncs | Maison129 Che des Joncs · 74 m² · 2 905 €/m² | 74 m² | 215 000 € | 2 905 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone urbaine périphérique avec une dominante d'habitat individuel issu d'une création spontanée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 1,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 377 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 41° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
- PPRT CALAIRE CHIMIEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Chemin des Joncs 62137 Coulogne | 103,6 m² | — | D | D |
| maison, 33 Chemin des Joncs 62137 Coulogne | 103,6 m² | — | D | D |
| maison, 147 Chemin des Joncs 62137 Coulogne | 53,2 m² | — | E | B |
| maison, 587 Chemin des Joncs 62137 Coulogne | 143 m² | — | C | A |
| maison, 139 Chemin des Joncs 62137 Coulogne | 98 m² | — | D | D |
| maison, 861 Chemin des Joncs 62137 Coulogne | 69,8 m² | 1997 | E | C |
| maison, 129 Chemin des Joncs 62137 Coulogne | 59 m² | 1947 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 3,6 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,8 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale