Rue de Lobiau, La Couture
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 857 €/m²
5 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 680 Rue de Lobiau, 78 000 € le 05/05/2025.
1 490 à 2 310 €/m²
Une vente sur deux entre 1 490 et 2 310 €/m², huit sur dix entre 1 120 et 2 860 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 857 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 833 €4 ventes
- 20223 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 858 €2 ventes
- 20251 857 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 887 Rue de Lobiau | Dépendance, Maison | 252 m² | 258 050 € | — |
| 06/08/2025 | 30 Rue de Lobiau | Maison | 180 m² | 228 000 € | — |
| 25/07/2025 | 1412 Rue de Lobiau | Maison | 330 m² | 367 150 € | — |
| 04/07/2025 | 1541 Rue de Lobiau | Dépendance, Maison | 242 m² | 439 400 € | — |
| 03/07/2025 | 1188 Rue de Lobiau | Maison | 170 m² | 176 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 955 Rue de Lobiau | Vente | 696 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 05/05/2025 | 680 Rue de Lobiau | Maison, Dépendance | 42 m² | 78 000 € | 1 857 € |
| 10/09/2024 | 1057 Rue de Lobiau | Maison | 232 m² | 328 000 € | — |
| 12/03/2024 | Rue de Lobiau | Maison | 105 m² | 195 130 € | 1 858 € |
| 22/12/2022 | 60 Rue de Lobiau | Maison | 214 m² | 297 000 € | — |
| 07/10/2022 | 371 Rue de Lobiau | Maison | 230 m² | 385 000 € | — |
| 30/08/2022 | 1620 Rue de Lobiau | Maison, Dépendance | 322 m² | 505 000 € | — |
| 02/06/2021 | 1264 Rue de Lobiau | Maison | 124 m² | 240 000 € | 1 935 € |
| 29/04/2021 | 1860 Rue de Lobiau | Maison | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 01/04/2021 | 1057 Rue de Lobiau | Maison | 232 m² | 288 680 € | — |
| 25/01/2021 | 795 Rue de Lobiau | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle protégée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 268 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 161 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Permis de construire0622522400024 | 680 Rue de Lobiau | AD 280 | 1 logement | 388 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2025 | Permis de construire0622522400028 | Rue de Lobiau | AD 675 | 1 logement, 103 m² | 696 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2022 | Déclaration préalable0622522200019 | 328 Rue de Lobiau | AD 593 | 2 m² | 9 453 m² | autorisé | SCI JCPM DE LOBIAU |
| 21/11/2022 | Déclaration préalable0622522200039 | Rue de Lobiau | AD 186 | 2 m² | 1 505 m² | autorisé | FREE MOBILE |
| 23/05/2022 | Permis de construire0622522100020 | Rue de Lobiau | AD 276 | 1 logement, 96 m² | 564 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2022 | Permis de construire0622522100014 | 1213 Rue de Lobiau | AE 169 | 1 logement, 209 m² | 3 125 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire0622522000009 | 795 Rue de Lobiau | AD 209 | 2 logements, 263 m² | 1 196 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2019 | Déclaration préalable0622521900025 | 328 Rue de Lobiau | AD 59, AD 59, AD 59 | — | 9 453 m² | autorisé | FERME DE RICHEBOURG |
| 03/06/2019 | Permis de construire0622521900004 | 938 Rue de Lobiau | AD 65, AD 65 | 7 logements, 138 m² | 2 679 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire0622521700006 | De Lobiau | AD 675 | 1 logement, 117 m² | 696 m² | annulé | particulier |
| 01/12/2016 | Déclaration préalable0622521600020 | 328 Rue de Lobiau | AD 59, AD 59, AD 59 | 3 logements | 9 453 m² | autorisé | FERME DE RICHEBOURG |
| 03/11/2015 | Permis de construire0622521500008 | 326 Rue de Lobiau | AD 61 | 1 logement, 100 m² | 1 274 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2013 | Permis de construire0622521300013 | Rue de Lobiau | AD 196 | 2 logements, 225 m² | 4 545 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Lobiau 62136 La Couture | 40,1 m² | 2025 | D | B |
| maison, 680 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 71,1 m² | — | E | B |
| maison, 1167 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 121,8 m² | 1978 | D | D |
| maison, 1412 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 169 m² | — | C | A |
| appartement, 1541 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 50,5 m² | — | D | B |
| maison, 1188 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 83,4 m² | 1979 | E | C |
| maison, 30 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 89,7 m² | — | D | B |
| maison, 887 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 131 m² | — | C | C |
| maison, 1541 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 143,1 m² | — | D | D |
| maison, 680 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 60,8 m² | — | G | G |
| appartement, 938 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 73 m² | — | C | B |
| maison, 1057 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 144,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 328 | JCPM DE LOBIAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 660 | SCI DU 31 RUE DE BETHUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 683 | SCI DE LA PLAINE MERCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 683 bis | SCI DE LA PLAINE MERCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 938 | SCI PJH | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1370 | SCI LA COUTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | COMMUNE DE LA COUTURE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5098 | COMMUNE DE LA COUTURE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.