Rue de Lobiau, La Couture
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 730 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 267 €/m²), le quartier pour 27 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 163 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 248 €/m² en 2025). Soit 2 237 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 250 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 884 €4 ventes
- 20223 137 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 343 €2 ventes
- 20252 071 €5 ventes
- Estimation2 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 887 Rue de Lobiau le 07/08/2025 : 126 m² pour 258 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 887 Rue de Lobiau | Dépendance, Maison887 Rue de Lobiau · 126 m² · 2 048 €/m² | 126 m² | 258 050 € | 2 048 € |
| 06/08/2025 | 30 Rue de Lobiau | Maison30 Rue de Lobiau · 90 m² · 2 533 €/m² | 90 m² | 228 000 € | 2 533 € |
| 25/07/2025 | 1412 Rue de Lobiau | Maison1412 Rue de Lobiau · 165 m² · 2 225 €/m² | 165 m² | 367 150 € | 2 225 € |
| 04/07/2025 | 1541 Rue de Lobiau | Dépendance, Maison1541 Rue de Lobiau · 242 m² | 242 m² | 439 400 € | — |
| 03/07/2025 | 1188 Rue de Lobiau | Maison1188 Rue de Lobiau · 85 m² · 2 071 €/m² | 85 m² | 176 000 € | 2 071 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 955 Rue de Lobiau | Vente955 Rue de Lobiau · 696 m² | 696 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 05/05/2025 | 680 Rue de Lobiau | Maison, Dépendance680 Rue de Lobiau · 42 m² · 1 857 €/m² | 42 m² | 78 000 € | 1 857 € |
| 10/09/2024 | 1057 Rue de Lobiau | Maison1057 Rue de Lobiau · 116 m² · 2 828 €/m² | 116 m² | 328 000 € | 2 828 € |
| 12/03/2024 | Rue de Lobiau | MaisonRue de Lobiau · 105 m² · 1 858 €/m² | 105 m² | 195 130 € | 1 858 € |
| 22/12/2022 | 60 Rue de Lobiau | Maison60 Rue de Lobiau · 107 m² · 2 776 €/m² | 107 m² | 297 000 € | 2 776 € |
| 07/10/2022 | 371 Rue de Lobiau | Maison371 Rue de Lobiau · 115 m² · 3 348 €/m² | 115 m² | 385 000 € | 3 348 € |
| 30/08/2022 | 1620 Rue de Lobiau | Maison, Dépendance1620 Rue de Lobiau · 161 m² · 3 137 €/m² | 161 m² | 505 000 € | 3 137 € |
| 02/06/2021 | 1264 Rue de Lobiau | Maison1264 Rue de Lobiau · 124 m² · 1 935 €/m² | 124 m² | 240 000 € | 1 935 € |
| 29/04/2021 | 1860 Rue de Lobiau | Maison1860 Rue de Lobiau · 51 m² · 1 569 €/m² | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 01/04/2021 | 1057 Rue de Lobiau | Maison1057 Rue de Lobiau · 116 m² · 2 489 €/m² | 116 m² | 288 680 € | 2 489 € |
| 25/01/2021 | 795 Rue de Lobiau | Maison795 Rue de Lobiau · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle protégée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 161 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 268 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Permis de construire0622522400024 | 680 Rue de Lobiau | AD 280 | 1 logement | 388 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2025 | Permis de construire0622522400028 | Rue de Lobiau | AD 675 | 1 logement, 103 m² | 696 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2022 | Déclaration préalable0622522200019 | 328 Rue de Lobiau | AD 593 | 2 m² | 9 453 m² | autorisé | SCI JCPM DE LOBIAU |
| 21/11/2022 | Déclaration préalable0622522200039 | Rue de Lobiau | AD 186 | 2 m² | 1 505 m² | autorisé | FREE MOBILE |
| 23/05/2022 | Permis de construire0622522100020 | Rue de Lobiau | AD 276 | 1 logement, 96 m² | 564 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2022 | Permis de construire0622522100014 | 1213 Rue de Lobiau | AE 169 | 1 logement, 209 m² | 3 125 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire0622522000009 | 795 Rue de Lobiau | AD 209 | 2 logements, 263 m² | 1 196 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2019 | Déclaration préalable0622521900025 | 328 Rue de Lobiau | AD 59, AD 59, AD 59 | — | 9 453 m² | autorisé | FERME DE RICHEBOURG |
| 03/06/2019 | Permis de construire0622521900004 | 938 Rue de Lobiau | AD 65, AD 65 | 7 logements, 138 m² | 2 679 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire0622521700006 | De Lobiau | AD 675 | 1 logement, 117 m² | 696 m² | annulé | particulier |
| 01/12/2016 | Déclaration préalable0622521600020 | 328 Rue de Lobiau | AD 59, AD 59, AD 59 | 3 logements | 9 453 m² | autorisé | FERME DE RICHEBOURG |
| 03/11/2015 | Permis de construire0622521500008 | 326 Rue de Lobiau | AD 61 | 1 logement, 100 m² | 1 274 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2013 | Permis de construire0622521300013 | Rue de Lobiau | AD 196 | 2 logements, 225 m² | 4 545 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Lobiau 62136 La Couture | 40,1 m² | 2025 | D | B |
| maison, 680 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 71,1 m² | — | E | B |
| maison, 1167 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 121,8 m² | 1978 | D | D |
| maison, 1412 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 169 m² | — | C | A |
| appartement, 1541 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 50,5 m² | — | D | B |
| maison, 1188 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 83,4 m² | 1979 | E | C |
| maison, 30 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 89,7 m² | — | D | B |
| maison, 887 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 131 m² | — | C | C |
| maison, 1541 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 143,1 m² | — | D | D |
| maison, 680 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 60,8 m² | — | G | G |
| appartement, 938 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 73 m² | — | C | B |
| maison, 1057 Rue de Lobiau 62136 La Couture | 144,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 328 | JCPM DE LOBIAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 660 | SCI DU 31 RUE DE BETHUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 683 | SCI DE LA PLAINE MERCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 683 bis | SCI DE LA PLAINE MERCIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 938 | SCI PJH | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1370 | SCI LA COUTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | COMMUNE DE LA COUTURE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5098 | COMMUNE DE LA COUTURE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 870 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 880 m, une crèche à 890 m, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 910 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale