Rue de la Neuve Voie, La Couture
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 800 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 404 €/m²), le quartier pour 37 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 163 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 248 €/m² en 2025). Soit 2 292 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 761 €1 vente
- 20222 500 €1 vente
- 20231 726 €3 ventes
- 20242 763 €1 vente
- 20251 827 €2 ventes
- Estimation2 300 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 160 Rue de la Neuve Voie le 24/10/2025 : 112 m² pour 272 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 160 Rue de la Neuve Voie | Maison160 Rue de la Neuve Voie · 112 m² · 2 429 €/m² | 112 m² | 272 000 € | 2 429 € |
| 05/03/2025 | 398 Rue de la Neuve Voie | Dépendance, Maison398 Rue de la Neuve Voie · 98 m² · 1 224 €/m² | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 13/09/2024 | 733 Rue de la Neuve Voie | Maison733 Rue de la Neuve Voie · 80 m² · 2 763 €/m² | 80 m² | 221 000 € | 2 763 € |
| 12/10/2023 | 535 Rue de la Neuve Voie | Maison, Dépendance535 Rue de la Neuve Voie · 137 m² · 1 726 €/m² | 137 m² | 236 500 € | 1 726 € |
| 15/05/2023 | 365 Rue de la Neuve Voie | Maison365 Rue de la Neuve Voie · 57 m² · 1 535 €/m² | 57 m² | 87 500 € | 1 535 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 65 Rue de la Neuve Voie | Dépendance, Maison65 Rue de la Neuve Voie · 111 m² · 2 381 €/m² | 111 m² | 264 300 € | 2 381 € |
| 25/08/2022 | 773 Rue de la Neuve Voie | Maison773 Rue de la Neuve Voie · 96 m² · 2 500 €/m² | 96 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 06/08/2021 | 409 Rue de la Neuve Voie | Dépendance, Maison409 Rue de la Neuve Voie · 273 m² | 273 m² | 374 860 € | — |
| 21/07/2021 | 482 Rue de la Neuve Voie | Maison482 Rue de la Neuve Voie · 135 m² · 1 761 €/m² | 135 m² | 237 750 € | 1 761 € |
| 25/01/2021 | 561 Rue de la Neuve Voie | Dépendance, Maison561 Rue de la Neuve Voie · 135 m² | 135 m² | 129 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2021La commune en a 161 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Permis de construire0622522600002 | 557 Route de la Neuve Voie | AD 720 | 1 logement, 81 m² | 1 273 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2026 | Permis de construire0622522500017 | Rue de la Neuve Voie | AD 728 | 1 logement, 124 m² | 2 673 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2025 | Permis de construire0622522500005 | Rue de la Neuve Voie | AD 264 | 1 logement, 215 m² | 2 604 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2025 | Permis de construire0622522500004 | Rue de la Neuve Voie | AD 695 | 1 logement, 190 m² | 1 616 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2025 | Permis de construire0622522400021 | Rue de la Neuve Voie | AD 285 | 1 logement, 130 m² | 1 506 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2024 | Permis de construire0622522400013 | Rue de la Neuve Voie | AD 712, AD 717, AD 714 | 1 logement, 130 m² | 2 251 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2021 | Permis de construire0622522100005 | Rue de la Neuve Voie | AD 563 | 1 logement, 116 m² | 1 612 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2021 | Permis de construire0622522100008 | Rue de la Neuve Voie | AD 698, AD 699 | 1 logement, 118 m² | 587 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : radon de classe 1 sur 3.
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 160 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 108 m² | 2003 | C | B |
| maison, 398 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 73,9 m² | — | G | G |
| maison, 733 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 95 m² | 1969 | C | C |
| maison, 510 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 95 m² | — | D | B |
| maison, 65 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 109,5 m² | 1985 | D | B |
| maison, 510 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 68,6 m² | — | D | B |
| maison, 535 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 147,4 m² | — | F | F |
| maison, 535 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 171 m² | — | F | E |
| maison, 365 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 97 m² | 1947 | G | C |
| maison, 773 Rue de la Neuve Voie 62136 La Couture | 142,9 m² | 1985 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1284 | LA LICORNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.