Rue Marcel Cabiddu, Cuinchy

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBD'après la règle de la zone, il faut un recul de 50 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voie Quartier32 habitants12 ménages autour de la rue Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

120 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 050 €/m²

L'estimation 2 050Cuinchy 2 010en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Cuinchy et 21 % au-dessus du Pas-de-Calais.

Fourchette basse: 1 240 €/m²
Fourchette haute: 3 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 490 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021694 €1 vente
20221 844 €3 ventes
Estimation2 050 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Marcel Cabiddu le 15/09/2022 : 86 m² pour 160 051,67 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2022	28 Rue Marcel Cabiddu	Maison, Dépendance28 Rue Marcel Cabiddu · 86 m² · 1 861 €/m²	86 m²	160 051,67 €	1 861 €
16/05/2022	34 Rue Marcel Cabiddu	Dépendance, Maison34 Rue Marcel Cabiddu · 86 m² · 1 843 €/m²	86 m²	158 487,5 €	1 843 €
21/04/2022	32 Rue Marcel Cabiddu	Maison, Dépendance32 Rue Marcel Cabiddu · 86 m² · 1 844 €/m²	86 m²	158 625 €	1 844 €
25/03/2021	38 Rue Marcel Cabiddu	Maison38 Rue Marcel Cabiddu · 72 m² · 694 €/m²	72 m²	50 000 €	694 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UBZone urbaine à vocation mixte de moyenne densité

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 50 mFaçade arrière à 50 m au plus de l'alignement, à Cuinchy, Givenchy-lès-la-Bassée, Noyelles-lès-Vermelles et Richebourg

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2017La commune en a 78 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 287 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/09/2024	Permis de construire0622622400002	23 Rue Marcel Cabiddu	AB 225	1 logement, 113 m²	428 m²	commencé	particulier
20/11/2020	Permis de construire0622622000010	Lot 0 Rue Marcel Cabiddu	AB 227, AB 234	1 logement, 92 m²	460 m²	terminé	particulier
16/03/2020	Permis de construire0622622000001	Lot 0 Rue Marcel Cabiddu	A B022	1 logement, 110 m²	403 m²	terminé	particulier
24/12/2019	Permis de construire0622621900009	Lot 2 Rue Marcel Cabiddu	AB 24	1 logement, 98 m²	373 m²	terminé	particulier
06/12/2019	Permis de construire0622621900006	Lot 8 Rue Marcel Cabiddu	AB 22	1 logement, 78 m²	357 m²	terminé	particulier
15/10/2019	Permis de construire0622621900005	Lot 6 Rue Marcel Cabiddu	AB 23, AB 21, AB 22	1 logement, 98 m²	570 m²	terminé	particulier
21/08/2017	Permis d'aménager0622621700001	Rue Marcel Cabiddu	AB 18, AB 18, AB 10	—	12 625 m²	terminé	particulier
20/03/2017	Permis de construire0622621600008	Rue Marcel Cabiddu	AB 18, AB 18, AB 11	17 logements, 1 702 m²	12 628 m²	annulé	PAS DE CALAIS HABITAT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Tassements

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy	89,3 m²	2005	D	D
maison, 1 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy	66,5 m²	2005	C	C
maison, 7 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy	66,5 m²	2005	C	C
maison, 3 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy	66,2 m²	2005	C	C
maison, 10 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy	89,3 m²	2005	D	D
maison, 11 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy	99,8 m²	2005	C	C
maison, 8 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy	89,3 m²	2005	D	D
maison, 24 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy	89,3 m²	2005	D	D
maison, 12 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy	89,3 m²	2005	D	D
maison, 13 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy	99,8 m²	2005	C	C
maison, 26 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy	89,3 m²	2005	D	D
maison, 2 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy	89,3 m²	2005	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
2	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
3	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
4	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
5	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
6	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
7	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
8	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 15 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
10	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
11	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
12	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
13	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
14	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
15	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
16	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
19	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
20	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
22	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
24	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
26	Pas de Calais Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Coopartois Coopérative H L M	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3212 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,2 km
Supérette ou épicerie	—	2,2 km
Boulangerie	1	290 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	—	960 m
Librairie ou presse	—	2,6 km
Banque	—	3,4 km
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	900 m
Pharmacie	—	900 m
Dentiste	—	930 m
Kinésithérapeute	—	900 m
Laboratoire d'analyses	—	3,6 km
Centre ou maison de santé	—	2,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	930 m
École maternelle ou élémentaire	1	240 m
Collège	—	2,6 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	440 m
Stade ou terrain de sport	—	970 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	480 m
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primairepublic250 m

Entreprises domiciliées à 200 m34

Commune de Cuinchyadministration publique
Realisation Mecanique et Rectification (RMR)industrie
SCI Lutoagimmobilier
MDL Immoimmobilier
Investiss'immoconstruction
Ms'immoimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.