Rue Marcel Cabiddu, Cuinchy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 033 €/m²), le quartier pour 47 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 061 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 2 042 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021694 €1 vente
- 20221 844 €3 ventes
- Estimation2 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière mesurée : 86 m² au 28 Rue Marcel Cabiddu, 160 051,67 € le 15/09/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | 28 Rue Marcel Cabiddu | Maison, Dépendance | 86 m² | 160 051,67 € | 1 861 € |
| 16/05/2022 | 34 Rue Marcel Cabiddu | Dépendance, Maison | 86 m² | 158 487,5 € | 1 843 € |
| 21/04/2022 | 32 Rue Marcel Cabiddu | Maison, Dépendance | 86 m² | 158 625 € | 1 844 € |
| 25/03/2021 | 38 Rue Marcel Cabiddu | Maison | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à vocation mixte de moyenne densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 24,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 287 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 78 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | Permis de construire0622622400002 | 23 Rue Marcel Cabiddu | AB 225 | 1 logement, 113 m² | 428 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2020 | Permis de construire0622622000010 | Lot 0 Rue Marcel Cabiddu | AB 227, AB 234 | 1 logement, 92 m² | 460 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire0622622000001 | Lot 0 Rue Marcel Cabiddu | A B022 | 1 logement, 110 m² | 403 m² | terminé | particulier |
| 24/12/2019 | Permis de construire0622621900009 | Lot 2 Rue Marcel Cabiddu | AB 24 | 1 logement, 98 m² | 373 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2019 | Permis de construire0622621900006 | Lot 8 Rue Marcel Cabiddu | AB 22 | 1 logement, 78 m² | 357 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2019 | Permis de construire0622621900005 | Lot 6 Rue Marcel Cabiddu | AB 23, AB 21, AB 22 | 1 logement, 98 m² | 570 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2017 | Permis d'aménager0622621700001 | Rue Marcel Cabiddu | AB 18, AB 18, AB 10 | — | 12 625 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2017 | Permis de construire0622621600008 | Rue Marcel Cabiddu | AB 18, AB 18, AB 11 | 17 logements, 1 702 m² | 12 628 m² | annulé | PAS DE CALAIS HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy | 89,3 m² | 2005 | D | D |
| maison, 1 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy | 66,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 7 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy | 66,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 3 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy | 66,2 m² | 2005 | C | C |
| maison, 10 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy | 89,3 m² | 2005 | D | D |
| maison, 11 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy | 99,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy | 89,3 m² | 2005 | D | D |
| maison, 24 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy | 89,3 m² | 2005 | D | D |
| maison, 12 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy | 89,3 m² | 2005 | D | D |
| maison, 13 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy | 99,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 26 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy | 89,3 m² | 2005 | D | D |
| maison, 2 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy | 89,3 m² | 2005 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COOPARTOIS COOPERATIVE H L M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 960 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CUINCHYadministration publique
- MDL IMMOimmobilier
- REALISATION MECANIQUE ET RECTIFICATION (RMR)industrie
- INVESTISS'IMMOconstruction
- SCI LUTOAGimmobilier
- O'RIZONcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.