Rue Jules Guesde, Cuinchy
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Prix dans la rue1 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC(n)D'après la règle de la zone, il faut un recul de 50 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier52 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Cuinchy et 13 % au-dessus du Pas-de-Calais.
1 920 €/m²
L'estimation 1 920Cuinchy 2 010en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 521 €1 vente
- 20221 557 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 967 €3 ventes
- Estimation1 920 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Jules Guesde le 04/10/2024 : 89 m² pour 204 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 4 Rue Jules Guesde | Maison4 Rue Jules Guesde · 89 m² · 2 298 €/m² | 89 m² | 204 500 € | 2 298 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Jules Guesde | Maison1 Rue Jules Guesde · 156 m² · 885 €/m² | 156 m² | 138 000 € | 885 € |
| 02/04/2024 | 23 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance23 Rue Jules Guesde · 92 m² · 1 967 €/m² | 92 m² | 181 000 € | 1 967 € |
| 17/03/2022 | Rue Jules Guesde | MaisonRue Jules Guesde · 55 m² · 1 491 €/m² | 55 m² | 82 000 € | 1 491 € |
| 11/03/2022 | 22 Rue Jules Guesde | Maison22 Rue Jules Guesde · 74 m² · 1 622 €/m² | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | 3 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison3 Rue Jules Guesde · 121 m² · 1 521 €/m² | 121 m² | 184 000 € | 1 521 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UC(n)Secteur de la zone UC comprenant un risque de remontée de nappe
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 50 mFaçade arrière à 50 m au plus de l'alignement, à Cuinchy, Givenchy-lès-la-Bassée et Richebourg
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 78 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,4 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 290 kWh/an1 360 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2016 | Permis de construire0622621600002 | Rue Jules Guesde | AK 6 | 1 logement, 140 m² | 932 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy | 57,9 m² | — | G | G |
| maison, 22 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy | 81,8 m² | 1918 | D | D |
| maison, 4b Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy | 87,3 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy | 207,4 m² | — | G | E |
| maison, 23 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy | 90,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy | 58 m² | 1930 | E | B |
| maison, 32 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy | 82 m² | 1930 | G | G |
| maison, 18 Rue Jules Guesde 62149 Cuinchy | 72,1 m² | 1947 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 147 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,8 %9,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 940 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m26
- SCI du Clos de l'Orangerieimmobilier
- P'ages Services (P'ages Services)services administratifs
- DLT Agencementindustrie
- Société Cappecommerce
- Loison Dassonvillecommerce