Rue Jean Jaurès, Cuinchy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 250 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 786 €/m²), le quartier pour 13 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 838 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 1 843 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 850 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 414 €4 ventes
- 20221 637 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 417 €1 vente
- 20252 275 €3 ventes
- Estimation1 850 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue Jean Jaures le 29/08/2025 : 113 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 7 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance7 Rue Jean Jaures · 113 m² · 2 876 €/m² | 113 m² | 325 000 € | 2 876 € |
| 06/08/2025 | 58 Rue Jean Jaures | Maison58 Rue Jean Jaures · 80 m² · 2 275 €/m² | 80 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 12/05/2025 | 126 Rue Jean Jaures | Maison126 Rue Jean Jaures · 67 m² · 2 013 €/m² | 67 m² | 134 850 € | 2 013 € |
| 29/01/2025 | Rue Jean Jaures | VenteRue Jean Jaures · 2 268 m² | 2 268 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 21/06/2024 | 92 Rue Jean Jaures | Maison92 Rue Jean Jaures · 60 m² · 1 417 €/m² | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 99 Rue Jean Jaures | Maison99 Rue Jean Jaures · 72 m² · 4 151 €/m² | 72 m² | 298 850 € | 4 151 € |
| 17/11/2022 | Rue Jean Jaures | VenteRue Jean Jaures · 294 m² | 294 m² de terrain | 2 575 € | — |
| 02/11/2022 | 52 Rue Jean Jaures | Maison52 Rue Jean Jaures · 89 m² · 2 079 €/m² | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 27/10/2022 | 86 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance86 Rue Jean Jaures · 90 m² · 1 303 €/m² | 90 m² | 117 300 € | 1 303 € |
| 11/10/2022 | 56 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison56 Rue Jean Jaures · 90 m² · 1 667 €/m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 30/09/2022 | 83 Rue Jean Jaures | Maison83 Rue Jean Jaures · 76 m² · 1 342 €/m² | 76 m² | 102 000 € | 1 342 € |
| 04/08/2022 | 120 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison120 Rue Jean Jaures · 94 m² · 1 606 €/m² | 94 m² | 151 000 € | 1 606 € |
| 23/12/2021 | 66 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison66 Rue Jean Jaures · 100 m² · 1 525 €/m² | 100 m² | 152 450 € | 1 525 € |
| 27/11/2021 | Rue Jean Jaures | VenteRue Jean Jaures · 3 175 m² | 3 175 m² de terrain | 95 600 € | — |
| 04/11/2021 | 81 Rue Jean Jaures | Maison81 Rue Jean Jaures · 98 m² · 1 398 €/m² | 98 m² | 137 000 € | 1 398 € |
| 11/10/2021 | 73 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison73 Rue Jean Jaures · 72 m² · 1 181 €/m² | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 29/04/2021 | 97 Rue Jean Jaures | Maison97 Rue Jean Jaures · 140 m² · 1 429 €/m² | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte de faible densité, destinée à recevoir des habitations, des activités non nuisantes, des bureaux, des services et des équipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 78 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 290 kWh/an1 360 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2021 | Permis de construire0622622100003 | Rue Jean Jaures | AO 14 | 1 logement, 220 m² | 3 175 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2019 | Permis de construire0622621900003 | Rue Jean Jaures | AI 17, AI 18, AI 18 | 95 m² | 1 960 m² | terminé | SCI DU PONT DE CUINCHY |
| 08/11/2017 | Permis de démolir0622621700001 | 5 Rue Jean Jaures | AL 7 | — | 441 m² | autorisé | SCI DU BELLOY |
| 09/10/2017 | Déclaration préalable0622621700032 | 5 Rue Jean Jaures | AL 7 | 1 logement | 441 m² | terminé | SCI DU BELLOY |
| 17/03/2017 | Permis de construire0622621600009 | Rue Jean Jaures | AL 19 | 1 logement, 138 m² | 1 085 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2016 | Permis de démolir06226216L0001 | 25 Rue Jean Jaures | AL 2 | — | 3 621 m² | autorisé | SELARL HUGUES LAPOUILLE |
| 22/07/2015 | Déclaration préalable0622621500025 | 4 Rue Jean Jaures | AL 13 | 1 logement | 330 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire0622621500001 | Rue Jean Jaures | AL 16, AL 16, AL 17 | 192 m² | 3 632 m² | commencé | SERGNES |
| 29/06/2015 | Permis de construire0622621500003 | Rue Jean Jaures | AL 18, AL 18, AL 17 | 168 m² | 817 m² | commencé | SCI DU PONT DE CUINCHY |
| 19/05/2014 | Permis de construire06226213M0014 | 27 Rue Jean Jaures | AL 3, AL 3, AL 15 | 583 m² | 11 800 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2013 | Permis de construire0622621300014 | 27 Rue Jean Jaures | AL 3, AL 3, AL 15 | 296 m² | 11 800 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 79 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 47,2 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 79 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 26,2 m² | 1930 | E | C |
| maison, 32bis Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 131 m² | — | B | A |
| maison, 130 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 98,6 m² | — | F | F |
| maison, 39 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 130,5 m² | 1955 | D | D |
| maison, 7 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 165,3 m² | 1926 | D | C |
| appartement, 78 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 66,8 m² | — | E | B |
| appartement, 78 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 95,1 m² | — | D | B |
| appartement, 78 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 75,5 m² | — | D | B |
| appartement, 78 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 101,3 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 76 m² | — | C | B |
| maison, 23bis Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 124,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DU BELLOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | DU BELLOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI DU PONT DE CUINCHY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | SCI DU PONT DE CUINCHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | SERGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE CUINCHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE DE CUINCHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | GABIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 4,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale